Appartamento in Vendita a Gravina di Catania, 159'000€, 111 m²

Luminosità, comfort e posizione strategica: il tuo nuovo appartamento a Gravina di Catania RE/MAX presenta in vendita un elegante e spazioso appartamento balconato, situato in una delle zone più richieste di Gravina di Catania, ideale per famiglie, professionisti e per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.Posto al settimo piano di un signorile stabile di nove elevazioni, servito da doppi ascensori e servizio di portineria, l'immobile regala una piacevole vista aperta e un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata grazie alla favorevole doppia esposizione Nord-Sud.Con una superficie commerciale di 111 mq, l'appartamento si distingue per gli ambienti generosi e ben distribuiti, offrendo il perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort.ComposizioneAmpio ingresso/corridoio; Cucina abitabile; 3 camere da letto; Bagno; Lavanderia; Ripostiglio; Balcone panoramici. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e rappresenta una soluzione pronta da vivere o da personalizzare secondo il proprio gusto.Un edificio completamente riqualificatoUno dei principali punti di forza è rappresentato dall'importante intervento di riqualificazione energetica recentemente concluso grazie al Superbonus 110%, che ha interessato l'intero fabbricato con opere di grande valore, tra cui:realizzazione del cappotto termico; sostituzione degli infissi con nuovi serramenti ad alta efficienza energetica; installazione dell'impianto fotovoltaico condominiale. Inoltre, sono già stati deliberati i lavori di tinteggiatura del vano scala, ulteriore elemento che contribuirà a valorizzare l'intero stabile senza ulteriori incombenze per il futuro acquirente.Posizione strategicaLa posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'immobile si trova in un'area perfettamente collegata, a pochi minuti dagli svincoli autostradali e della Tangenziale di Catania, con fermate dei mezzi pubblici, scuole, supermercati, attività commerciali e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.Le spese condominiali, pari a soli € 58,00 mensili, risultano particolarmente contenute in rapporto ai servizi offerti.Perché scegliere questo immobile? Ampia metratura ideale per la famiglia ? Piano alto, luminoso e panoramico ? Doppia esposizione Nord-Sud ? Doppi ascensori e servizio di portineria ? Edificio riqualificato con Superbonus 110% ? Efficientamento energetico e maggiore comfort abitativo ? Posizione strategica e perfettamente servita Una casa che unisce spazio, comfort, efficienza energetica e una posizione privilegiata: la soluzione ideale per chi desidera investire oggi nella qualità della propria vita.Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua prossima casa.