Appartamento in Vendita a Noto, 120'000€, 105 m²

Casa indipendente in vendita in Via Roma, Noto Due unità autonome, terrazzino privato e grande potenziale nel cuore del barocco siciliano Nel centro storico di Noto, lungo la rinomata Via Roma, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente a Noto che rappresenta una soluzione versatile e ricca di potenzialità. Ci troviamo in una delle vie più apprezzate della città barocca, a pochi passi dai principali monumenti, dalle piazze storiche, dai ristoranti tipici e dalle eleganti architetture che hanno reso Noto una delle mete più visitate della Sicilia. Patrimonio UNESCO e simbolo del barocco siciliano, Noto attira ogni anno migliaia di visitatori provenienti da tutto il mondo. La vicinanza alle splendide spiagge della costa sud-orientale, alla Riserva di Vendicari, a Marzamemi e a Siracusa rende questa località una delle più richieste sia dal punto di vista residenziale sia turistico. Una proprietà versatile con doppio accesso indipendente Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è la presenza di due accessi indipendenti, caratteristica che offre numerose possibilità di utilizzo. La proprietà può infatti essere: utilizzata come un'unica ampia abitazione; abitata in parte e destinata in parte ad attività ricettiva; suddivisa in due unità indipendenti ed utilizzata interamente come investimento immobiliare; Una soluzione particolarmente interessante in una città come Noto, dove la richiesta di alloggi turistici è costantemente elevata. Prima unità: spazi accoglienti e camera indipendente La prima porzione dell'immobile è composta da un ampio vano di circa 30 mq che ospita una luminosa cucina-soggiorno, ambiente confortevole e funzionale che rappresenta il cuore della casa. All'interno troviamo inoltre: bagno; accesso a un comodo soppalco di ulteriori 15 mq utilizzato come zona notte. Proseguendo oltre il vano principale si accede a una seconda area di 20 mq composta da: camera da letto; bagno privato in camera; accesso indipendente sul retro dell'immobile. A completare questa porzione troviamo un grazioso terrazzino privato di circa 4 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto nel centro storico di Noto. Seconda unità indipendente La seconda parte della proprietà è organizzata in modo analogo alla prima e comprende anch'essa un ampio vano da circa 30 mq caratterizzato da una cucina-soggiorno con bagno e soppalco da 15 mq che funge da zona notte Anche questa unità si presta perfettamente sia all'uso abitativo sia all'utilizzo turistico, offrendo autonomia e comfort. Immobile pronto all'uso e ottimo per investimento La proprietà si presenta in buone condizioni generali, è abitabile sin da subito e non necessita di interventi urgenti. La distribuzione degli spazi e la presenza di ingressi separati rendono questo immobile particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente in vendita a Noto con caratteristiche difficili da trovare nel centro storico. Grazie alla sua posizione strategica, alla flessibilità degli ambienti e alla possibilità di creare una o due unità autonome, questa soluzione rappresenta un'eccellente opportunità sia per uso personale sia per chi desidera realizzare una casa vacanze a Noto o una piccola struttura ricettiva in una delle destinazioni più prestigiose della Sicilia.