Appartamento in Vendita a Barcis, 291'000€, 90 m²

Residenza "Il Giardino"Piano terra con giardino privato nel borgo di Molassa Dove il silenzio diventa un lusso. ATTUALMENTE IN FASE DI FCANTIERE E PRONTI PER FINE ANNO Nel cuore delle Dolomiti Friulane, all'interno dell'antico borgo di Molassa, proponiamo una delle sole due residenze oggi disponibili, frutto di un raffinato intervento di recupero architettonico che ha saputo coniugare il fascino della tradizione con i più elevati standard costruttivi contemporanei. Molassa è una piccola borgata montana del Comune di Barcis, immersa nella Riserva Naturale della Forra del Cellina, a pochi minuti dal Lago di Barcis. Un luogo autentico, dove il tempo sembra rallentare e la natura rimane la vera protagonista. L'appartamento, di circa 100 mq, si sviluppa interamente al piano terra ed è valorizzato da uno scoperto privato, ideale per vivere all'aperto in ogni stagione. La distribuzione interna comprende: ingresso indipendente; ampia zona living con cucina a vista; due spaziose camere matrimoniali; bagno finestrato; locale già predisposto per la realizzazione di un secondo bagno oppure utilizzabile come lavanderia o ripostiglio. Ogni ambiente è stato progettato privilegiando luminosità, comfort e funzionalità. L'edificio è stato realizzato secondo i più moderni criteri costruttivi: Classe energetica A4; struttura antisismica; isolamento termo-acustico ad alte prestazioni; predisposizione per impianto di climatizzazione; impianti di ultima generazione. L'architettura interpreta la tradizione alpina attraverso materiali autentici e durevoli. Le facciate alternano pietra locale e larice naturale. Il rivestimento ligneo, caratterizzato da una particolare posa sfalsata delle tavole, crea un elegante effetto tridimensionale che cambia continuamente aspetto con la luce naturale durante le diverse ore della giornata. A disposizione dei residenti vi è inoltre la storica ex latteria del borgo, recuperata come spazio comune polifunzionale, ideale come sala hobby, palestra privata, studio, sala lettura o ambiente conviviale. Molassa rappresenta anche un punto di partenza privilegiato per chi ama vivere la montagna. Da qui si raggiungono facilmente la Vecchia Strada della Valcellina, uno dei percorsi più spettacolari delle Dolomiti Friulane oggi dedicato a escursionisti e cicloturisti, il Bivacco Molassa, numerosi sentieri panoramici e gli itinerari che conducono direttamente al Lago di Barcis. La posizione è particolarmente strategica: circa 5 minuti da Andreis; 5 minuti dal Lago di Barcis; circa 20 minuti da Piancavallo; 1 ora e 30 minuti da Treviso. Una residenza pensata per chi desidera ritrovare il piacere di vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla qualità costruttiva, al comfort contemporaneo e al fascino di un borgo ricco di storia. Ci sono luoghi che non si attraversano semplicemente. Si vivono. Nel cuore dell'antico borgo di Molassa, immerso nella natura della Valcellina, proponiamo una delle sole due residenze oggi disponibili all'interno di un raffinato progetto di recupero architettonico che ha restituito nuova vita ad uno dei borghi più autentici del Friuli Venezia Giulia. L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra per circa 100 mq ed è impreziosito da uno scoperto esclusivo, ideale per vivere la montagna in ogni stagione. L'abitazione comprende: ingresso indipendente; ampia zona living con cucina a vista; due camere matrimoniali; bagno finestrato; locale predisposto per diventare secondo bagno oppure lavanderia/ripostiglio; splendidi affacci sul verde e sulle montagne. L'edificio è stato completamente ricostruito secondo i più moderni criteri progettuali: Classe energetica A4; struttura antisismica; isolamento termo-acustico ad alte prestazioni; predisposizione per climatizzazione; materiali naturali selezionati. L'architettura dialoga continuamente con il paesaggio. Le facciate alternano pietra locale e larice naturale,...