Quadrilocale in Vendita a Bologna, 260'000€, 115 m²

IT.IMMOBILIARE Propone in Corticella, Via Bentini - 115 mq da trasformare nella casa che hai sempre immaginato appartamento posto al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata grazie al Superbonus 110%, con realizzazione del cappotto termico, interventi di efficientamento energetico e rifacimento delle cantine. L'immobile è da ristrutturare, ma rappresenta un'opportunità rara per creare una casa moderna mantenendo le metrature generose delle costruzioni di una volta. La distribuzione degli ambienti è uno dei suoi maggiori punti di forza: ingresso con comodo ripostiglio, ampio disimpegno ideale per armadiature su misura, soggiorno con balcone, tinello e cucinotto con possibilità di creare una splendida zona living open space, tre camere matrimoniali di oltre 15 mq ciascuna, un bagno e un secondo balcone molto spazioso che si sviluppa ad L, servendo anche una delle camere. Completano la proprietà una cantina di circa 12 mq, un garage di circa 12 mq e un posto auto condominiale. La posizione è strategica, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: scuole, supermercati, negozi, aree verdi, piste ciclabili e mezzi pubblici. La futura linea tranviaria contribuirà a valorizzare ulteriormente la zona e a rendere ancora più comodi i collegamenti con il centro di Bologna. Un valore aggiunto esclusivo: per chi lo desidera è già disponibile uno studio di fattibilità della ristrutturazione, realizzato da un'impresa selezionata che può proporre una ristrutturazione completa con materiali di alta qualità a condizioni particolarmente vantaggiose, grazie a forniture dirette. Un'opportunità ideale per acquistare l'immobile e trasformarlo in una casa "chiavi in mano" con un unico referente. Punti di forza 112 mq commerciali Primo piano Condominio riqualificato con Superbonus 110% Cappotto termico ed efficientamento energetico già eseguiti Tre camere matrimoniali, tutte oltre i 15 mq Possibilità di realizzare una grande zona giorno open space Due balconi, di cui uno ampio con sviluppo ad L Ripostiglio e ampio disimpegno sfruttabile con armadiature Garage, cantina e posto auto condominiale Soluzione ideale da personalizzare con progetto e preventivo già disponibili Un immobile con spazi ormai introvabili, pronto a diventare una casa moderna, efficiente e perfettamente su misura per chi saprà coglierne tutto il potenziale.