Appartamento in Vendita a Livorno, 126'750€, 113 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 22/09/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L'immobile è situato nel comune di Livorno, in Via dell’Olmo, all'interno di una zona semicentrale. Il contesto urbano di riferimento è ben servito, trovandosi in prossimità di negozi di vicinato, servizi pubblici, l'ospedale e nodi di trasporto come autobus e la stazione ferroviaria. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli, ovvero piano terra e piano sottotetto, e si presenta in ottimo stato di conservazione. Il piano terra è composto da un soggiorno-pranzo, un locale cucina, un disimpegno e un bagno. Una scala interna in legno conduce al piano sottotetto, dove sono stati ricavati tre vani, un corridoio, un secondo bagno e una terrazza a tasca di circa 5,25 mq a cui si accede da una delle camere e dal corridoio. Le superfici lorde sono di circa 77,76 mq per il piano terra e 72,81 mq per il piano superiore, per una consistenza complessiva di 113 mq. Le finiture includono pavimenti in gres ceramico al piano terra e parquet al primo piano, infissi esterni in PVC e porte interne in legno. Per quanto riguarda gli impianti, l'abitazione è dotata di un impianto elettrico con salvavita e di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori in alluminio. È presente anche un impianto di aria condizionata con tre macchine interne ed esterne, installato nel 2019. L'immobile presenta difformità edilizie: al piano terra la cucina è in un ex ripostiglio e una parete va spostata per conformità; al primo piano, locali non abitabili sono stati trasformati in tre camere e un bagno. Tutto è sanabile tranne una camera nel sottotetto, che dovrà tornare a ripostiglio. I costi totali di regolarizzazione ammontano a 38.000 euro. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.