Appartamento in Vendita a San Giovanni la Punta, 235'000€, 135 m²

Se stai cercando una casa moderna e ad alta efficienza energetica, in uno dei contesti residenziali più apprezzati di San Giovanni La Punta, questa è la soluzione che aspettavi. In Via Duca degli Abruzzi , nella rinomata zona Trappeto, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente, inserito all’interno di un curato residence di recente costruzione, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, riservato e ben servito. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione, è pronto per essere abitato e si sviluppa su due livelli, con ambienti ben distribuiti, luminosi e funzionali. La doppia esposizione, valorizzata da due balconi, garantisce un’ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l’arco della giornata.Il piano d’ingresso ospita un’accogliente zona living composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una comoda lavanderia. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto, un pratico ripostiglio e un secondo bagno. Completano la proprietà due posti auto scoperti, inclusi nel prezzo, situati all’interno del residence. L’edificio è stato realizzato secondo moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico. È dotato di cappotto termico, impianto alimentato da pannelli solari, infissi con doppio vetro camera e doppio telaio, impianti certificati ed elevate prestazioni di isolamento termico e acustico. La classe energetica A3 garantisce consumi contenuti, maggiore comfort in ogni stagione e rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo anche la possibilità di accedere alle condizioni agevolate previste per i Mutui Green. A completamento della proposta è disponibile, con acquisto separato, un ampio garage di circa 33 mq con cantina annessa, ideale per ospitare comodamente due auto e una moto, oltre a offrire un pratico spazio da destinare a deposito. Il garage è acquistabile al prezzo di € 50.000. La posizione costituisce un ulteriore punto di forza: la zona Trappeto è tra le più richieste di San Giovanni La Punta grazie alla presenza di scuole, supermercati, farmacia, attività commerciali e servizi di ogni genere, oltre ai rapidi collegamenti con Catania, la tangenziale e i principali comuni dell’hinterland etneo. Una soluzione che coniuga qualità costruttiva, indipendenza, efficienza energetica e una posizione strategica, ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, senza compromessi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.