Attico in Vendita a Gallarate, 517'000€, 142 m²

NUOVA PALAZZINA RESIDENZIALE con consegna prevista: ottobre 2026Nuova palazzina residenziale, con particolare architettura estetica delle facciate, di cinque piani fuori terra, servita da ascensore adatto per disabili, composta da 15 unità abitative, 17 box interrati e 5 posti auto scoperti all'interno della proprietà. Completa il complesso un ampio giardino condominiale. La proprietà è delimitata dalla recinzione e si accede da Via Curioni n.c. 10 attraverso un cancello pedonale e un cancello carrabile automatizzato. L'edificio residenziale è progettato per raggiungere la Classe Energetica A4, come previsto dalla Relazione Tecnica ai sensi della ex Legge 10/1991 e successive modifiche. Impianto fotovoltaico condominiale atto e sufficiente per il mantenimento dei servizi comuni compreso l’ascensore. In sostituzione del cappotto le strutture sono state realizzate con isolamento interno ai muri e camera d’aria nel rispetto della ex L.10/91. Impianto TV/internet in tutte le stanze degli appartamenti, esclusi i bagni e locali di servizio.Ogni appartamento è dotato di: pompa di calore per il riscaldamento a pavimento, la produzione di acqua calda sanitaria e il raffrescamento. Predisposizione impianto di raffrescamento con aria condizionata idronica su tutte le stanze esclusi i bagni. Locale tecnico dedicato, accessibile dal balcone; Nelle docce è presente il miscelatore a incasso con asta saliscendi; Serramenti micro ventilati, tutti con vasistas, in PVC mm.75 conformi alle normative europee, vetrocamera a basso emissivo selettivo, atto a garantire adeguato termo-acustico; Tapparelle motorizzate in alluminio coibentato; Videocitofono; predisposizione del sistema antintrusione; sistema di controllo carichi per l’impianto elettrico; Impianto fibra già cablato.Piano Quinto/attico –QUADRILOCALE COD. 14ATTICO - L'appartamento quadrilocale è composto da un atrio con RIPOSTIGLIO e camera da letto di circa 12 mq., il luminoso soggiorno di circa 27,20 mq. è valorizzato da un'ampia vetrata che conduce al TERRAZZO COPERTO così come la CUCINA ABITABILE di circa 11,20 mq. Dal terrazzo coperto di circa 30,60 mq., si accede al locale tecnico che ospita la pompa di calore. La falda del tetto che copre l’intero terrazzo presenta due grandi lucernai. E’ possibile mangiare o solo riposarsi in uno spazio dove l’esterno e il soggiorno si confondono e si completano. La zona notte comprende: disimpegno; un bagno finestrato con doccia e sanitari appesi; un bagno cieco con una doccia di pregevoli dimensioni; una camera da letto di circa 14,70 mq. e una camera da letto matrimoniale di circa 18,30 mq. con BALCONE coperto di circa 12,20 mq. e locale tecnico.Appartamenti con balconi e terrazzi ancora disponibili: PIANO PRIMO: Bilocale COD. 3; PIANO SECONDO : Trilocale COD. 5 , 8 ; Bilocale COD. 6 ; PIANO QUARTO : Quadrilocale COD. 12; PIANO QUINTO : Quadrilocale/Attico COD. 14.E’ POSSIBILE ACQUISTARE GLI ULTIMI BOX AUTO : Box doppio COD. 1 – € 50.000; Box singolo COD. 2, 6, 10 – € 30.000; Box singolo COD. 11, 13 – € 35.000; Box singolo COD. 12, 12 BIS – € 25.000; Box doppio COD. 16 – € 45.000POSTI AUTO DISPONIBILI €/CAD. 8.000E’ possibile visionare in cantiere la campionatura per la scelta dei materiali.Sono inclusi nel prezzo di vendita: Locale al piano terra ad uso esclusivo, assegnato all'appartamento e di proprietà condominiale; Accatastamento; Allacciamenti alle utenze; Quote delle parti comuni; Sistemazioni esterne.Vicino al centro e a pochi minuti dalla Stazione FerroviariaDove le mani costruiscono muri, il cuore costruisce una CASA.