Appartamento in Vendita a Palermo, 2'800'000€, 570 m²

PALERMO CENTRO STORICO – PALAZZO PRESTIGIOSO CON STRUTTURA RICETTIVA CONSOLIDATA IN VENDITANel cuore del centro storico di Palermo, lungo il prestigioso percorso Arabo-Normanno riconosciuto dall'UNESCO Patrimonio dell'Umanità, proponiamo in vendita una straordinaria opportunità di investimento: un elegante palazzo storico di pregio, sede di una struttura ricettiva consolidata e perfettamente operativa, ubicato in una delle aree più richieste e visitate della città.L'investimento unisce il fascino e il valore patrimoniale di un immobile storico all'elevata redditività di un'attività imprenditoriale già avviata, rappresentando una soluzione rara nel mercato immobiliare siciliano.La struttura è gestita secondo elevati standard qualitativi e gode di un'ottima reputazione presso la clientela nazionale e internazionale. L'acquirente potrà subentrare immediatamente nella gestione di un'attività già consolidata, evitando tempi, rischi e costi tipici della fase di start-up.La vendita comprende l'intero compendio immobiliare, l'attività ricettiva, tutti gli arredi, le attrezzature e le dotazioni operative necessarie allo svolgimento dell'esercizio. La struttura viene ceduta completamente arredata e perfettamente funzionante, pronta a generare reddito fin dal giorno del rogito.Struttura e caratteristicheL'immobile, un affascinante palazzo storico sapientemente valorizzato, è organizzato secondo il modello dell'albergo diffuso, particolarmente apprezzato dalla clientela internazionale che desidera vivere un'autentica esperienza nel cuore della città.La struttura dispone complessivamente di 15 camere matrimoniali, distribuite su tre elevazioni, tutte dotate di:bagno privato; aria condizionata; Wi-Fi ad alta velocità; TV LED; frigobar; cassaforte; bollitore con set di cortesia; arredi moderni e funzionali. Elemento distintivo della proprietà è la splendida terrazza panoramica, autentico valore aggiunto dell'attività, dalla quale si gode una vista impareggiabile sui monumenti del centro storico, tra cui la celebre Casa Professa. Uno spazio esclusivo che contribuisce in maniera significativa all'elevato gradimento degli ospiti e alla fidelizzazione della clientela.Posizione strategicaLa struttura si trova a pochi passi da Ballarò, Via Maqueda, Quattro Canti, Chiesa di San Cataldo e dalle principali attrazioni culturali e monumentali della città.La Stazione Centrale è raggiungibile in appena cinque minuti a piedi, garantendo un collegamento rapido e comodo per gli ospiti italiani e stranieri.La posizione, inserita nel cuore del più grande centro storico d'Europa, assicura un flusso turistico costante durante tutto l'anno e costituisce uno dei principali punti di forza dell'investimento.Attività consolidata e performance operativeL'attività registra da anni un'elevata percentuale media di occupazione, confermando la solidità della domanda turistica verso Palermo e l'apprezzamento della clientela per la qualità dei servizi offerti.Un dato particolarmente interessante è rappresentato dal fatto che la struttura opera attualmente per circa 325 giorni all'anno, rimanendo chiusa, per scelta imprenditoriale, circa quaranta giorni.Gli ottimi risultati economici vengono quindi conseguiti senza sfruttare appieno il potenziale commerciale dell'attività. L'eventuale estensione del periodo di apertura consentirebbe di incrementare ulteriormente il fatturato e la redditività senza aumentare la capacità ricettiva.Potenziale di crescita e valorizzazioneL'investimento offre ulteriori prospettive di sviluppo grazie agli interventi di valorizzazione già programmati sull'immobile.Tra questi riveste particolare importanza la futura installazione dell'ascensore, che migliorerà sensibilmente accessibilità e comfort, ampliando il target di clientela e contribuendo ad accrescere il valore commerciale e patrimoniale del palazzo.L'intervento potrà riflettersi positivamente sia sui livelli di occupazione...