Appartamento in Vendita a Gravina di Catania, 269'000€, 134 m²

Duplex recente con terrazzo, fotovoltaico e finiture extra | Gravina di Catania Duplex di recente costruzione in residence esclusivo, con terrazzo vivibile, impianto fotovoltaico, finiture extra capitolato e posto auto di proprietà. Una soluzione moderna ed efficiente nel cuore di Gravina di Catania. Nel Comune di Gravina di Catania in Via Sant'Antonio da Padova, all'interno di un elegante residence di recente costruzione (anno 2022), proponiamo in vendita un raffinato duplex posto al primo piano, in un contesto residenziale esclusivo, silenzioso e riservato, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi. L'immobile si distingue per la qualità costruttiva, l'ottimo livello delle finiture, tutte in extra capitolato, e per una distribuzione moderna e funzionale degli ambienti. Il piano principale sviluppa una superficie commerciale di circa 91 mq ed è composto da: ampia e luminosa zona living con accesso diretto al terrazzo; cucina abitabile a vista; due camere da letto; bagno. Uno dei punti di forza della proprietà è la presenza di spazi esterni realmente vivibili: terrazzo a livello di circa 24 mq con esposizione est, ideale per pranzi, relax e convivialità; balcone lato ovest di circa 13 mq, a servizio degli ambienti secondari. Dal soggiorno, tramite una scala interna dal design moderno, si accede al piano mansardato di circa 85 mq, caratterizzato da altezze variabili (colmo massimo 2,20 m), perfetto come spazio multifunzionale, zona notte aggiuntiva, studio o area hobby, con ulteriore terrazzino privato di circa 10 mq. Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di sistema full electric con climatizzazione e riscaldamento elettrico, supportato da impianto fotovoltaico, elemento che consente una sensibile riduzione dei consumi energetici e dei costi di gestione. Completano la proprietà: posto auto di proprietà esclusiva; ottima esposizione est/ovest; elevata luminosità; contesto abitativo recente, curato e ben abitato. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile moderno, efficiente, pronto da abitare, con spazi esterni di qualità e costi di gestione contenuti.