Trilocale in Vendita a Roma, 415'000€, 70 m²

Appartamento in vendita San Giovanni - Appio Latino -Via Segesta. 3° piano ristrutturato con balcone. A pochi passi dal verde del Parco della Caffarella, in una zona residenziale nota per la sua tranquillità e qualità della vita, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq catastali, situato al 3°piano di uno stabile di 5 piani in buone condizioni generali, provvisto di parcheggio per biciclette. L'unità abitativa è stata completamente e recentemente ristrutturata con attenzione alla funzionalità e alla comodità degli ambienti, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. La distribuzione interna è razionale e ben organizzata: attraverso l'ingresso si giunge al soggiorno, dotato di una zona cottura separata di dimensioni generose e di accesso diretto al balcone. Nella zona notte separata dalla zona giorno con un'elegante porta in vetro a scomparsa, troviamo la camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia di dimensioni generose e un ripostiglio provvisto di allacci idrici, attualmente utilizzato anche come lavanderia. Completa la proprietà un capiente soppalco realizzato nella zona di disimpegno tra il soggiorno e le camere da letto. L’appartamento gode di una doppia esposizione angolare, che garantisce una notevole luminosità e una piacevole areazione naturale: il soggiorno e la camera matrimoniale affacciano a sud, mentre i restanti ambienti espongono ad ovest. L'abitazione è dotata di porta d'ingresso blindata, tapparelle coibentate e motorizzate, infissi esterni in alluminio e legno con doppi vetri e apertura anta-ribalta, zanzariere e porte interne in massello di rovere. Il comfort termico è garantito dall'impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore e da un impianto di condizionamento dell'aria Daikin. L' acqua calda sanitaria viene prodotta da una efficientissima caldaia Rinnai. La pavimentazione è rivestita in gres porcellanato effetto rovere, sono presenti radiatori di design e sarebbe possibile sostituire il citofono con un videocitofono, in quanto il condominio ha recentemente installato un nuovo impianto videocitofonico. Pur trovandosi in un contesto riservato e silenzioso, la zona è ben servita e non lontana da negozi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi. Le spese ordinarie di condominio ammontano a circa 65 euro mensili.