Attico in Vendita a Loano, 395'000€, 100 m², con Box

Loano (Zona Poeti) – Villetta a schiera moderna su 3 livelli con giardino privato e garage doppio Vivere a Loano in totale comfort: la casa perfetta per chi cerca indipendenza e modernità. Situata nell’esclusiva e tranquilla Zona Poeti di Loano, a soli 700 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento in splendida villetta a schiera inserito in un contesto condominiale signorile e di recente costruzione (2011). L’immobile, disposto su tre livelli e caratterizzato da una disposizione funzionale degli spazi, è stato oggetto di importanti migliorie nel 2020 (pavimenti, rivestimenti e arredi) e nel 2025 (climatizzazione), risultando oggi una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere abitata. Ideale sia come prima casa che come residenza vacanziera di alto livello. La distribuzione degli spazi: Piano Terra: L'ingresso avviene tramite una loggia coperta che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, moderna e completamente accessoriata. Da qui si accede direttamente al giardino privato, oasi ideale per momenti di relax all'aperto, arricchito da una tenda elettrica. Il piano è completato da un disimpegno attrezzato con zona lavanderia e un bagno finestrato con box doccia. Piano Primo: La zona notte ospita due camere da letto, entrambe con accesso a balconi privati (uno dei quali regala una suggestiva vista aperta sui monti). È presente una comoda cabina armadio e un secondo bagno finestrato con box doccia. Piano Sottotetto: Un ampio e versatile locale pluriuso, perfetto come studio, zona hobby o stanza per gli ospiti. Lo spazio è reso luminoso da due Velux e una finestra, ed è già predisposto per allacci idrici e internet in fibra ottica. Punti di forza e dotazioni tecniche: Tecnologia e Clima: Impianto di climatizzazione aria calda/fredda installato nel 2025 con 4 split indipendenti; riscaldamento autonomo a gas con radiatori. Sicurezza e Finiture: Porta blindata, serramenti moderni ad alte prestazioni, tapparelle elettriche. Connettività: Connessione internet in fibra ottica ad alta velocità. Pertinenze: Un immenso garage di 49 mq con ingresso tramite cancello automatico, capace di ospitare comodamente due auto e offrire ulteriore spazio come deposito o magazzino. Costi: Gestione economica con spese condominiali contenute (circa 800€/anno). Questa villetta rappresenta il perfetto equilibrio tra la tranquillità residenziale e la vicinanza alle spiagge e ai servizi del centro di Loano. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. Un'opportunità rara in una delle zone più ricercate di Loano