Bilocale in Vendita a Torino, 169'000€, 45 m²

L'agenzia Gabetti di Corso Monte Cucco propone in vendita un LUMINOSO BILOCALE situato al SECONDO PIANO di uno stabile d'epoca in VIA CALANDRA, nel pieno CENTRO di Torino, risalente ai primi del '900 e dotato di ascensore. COMPOSIZIONE INTERNA: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio; CONDIZIONI INTERNE: da ristrutturare; PERCHE' SCEGLIERLO? ? Stabile dei primi del' 900 dotato di ascensore, con ingresso tramite androne (da poco ristrutturato) caratterizzato da soffitti alti decorati con stucchi e cornici geometriche, pavimentazioni in marmo chiaro e privo di barriere architettoniche. ? La pianta dell' immobile si presenta versatile e priva di dispersioni di spazio, permettendo svariate possibilità di personalizzazione come ad esempio la creazione di un moderno e arioso open space con ingresso living e cucina a vista, la zona notte ha la metratura ideale anche per ricavare una piccola cabina armadio, l'ampio balcone lineare di 8,5 metri che serve l'intero appartamento, garantisce una splendida luminosità e uno sfogo esterno a tutti gli ambienti principali; ? OTTIMO COME INVESTIMENTO grazie alla forte attrattiva turistica della zona, alla vicinanza al centro storico (la Mole Antonelliana dista solo 1,2 km) e al target studentesco/professionale, l'immobile è perfetto per generare un'alta redditività sia con contratti transitori sia nel circuito degli affitti brevi (AirBnb/Booking); ? la posizione è strategica nel cuore di Torino: a pochissimi minuti a piedi dallo storico Parco del Valentino e dal Lungo Po, perfetti per lo sport e il relax, comodissima alla stazione ed alla Metropolitana di Porta Nuova raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti, garantendo spostamenti rapidi in tutta la città e fuori. La zona è infine strategica per studenti e professionisti grazie alla vicinanza ai principali poli universitari e ad una ricca rete di servizi, negozi e supermercati che permette di vivere la città comodamente a piedi, senza necessità dell'automobile. SPESE DI RISCALDAMENTO: centralizzato a metano con termovalvole, quota fissa ? 127,04+ consumo effettivo; SPESE DI CONDOMINIO: ? 752,70, annui ca.; Classe Energetica in fase di definizione Telefono: 011.33.58.703 Visita il nostro sito internet: www.gabettisantaritapozzostrada.it