Trilocale in Vendita a Pescate, 315'000€, 110 m²

TRILOCALE A PESCATE\nInserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, con facciate appena rifatte, in zona a monte della statale, l'immobile gode di una piacevole vista panoramica sui monti circostanti e di un'ottima esposizione.\nLa posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza alle principali direttrici di traffico urbano ed extraurbano, consentendo di raggiungere comodamente Lecco, Como, Bergamo, Milano, la Valtellina e la Valsassina.\nL'appartamento si distingue per gli ampi spazi esterni, grazie alla presenza di due terrazzi per una superficie complessiva di circa 90 mq, ideali per vivere momenti di relax all'aperto.\n\nCOMPOSIZIONE:\nIngresso, ampio salone con angolo cottura, disimpegno notte, due camere, bagno padronale e bagno di servizio.\nDue Terrazzi per una superficie totale di circa Mq. 90\nCantina al piano seminterrato.\nCompleta la proprietà un box singolo al piano S1.\n\nSUPERFICIE:\nL'immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 110 mq.\n\nFINITURE:\nL'appartamento è stato completamente ristrutturato, con particolare attenzione agli impianti e alla funzionalità degli spazi. È stato realizzato il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a metano collocata in apposita nicchia esterna sul terrazzo, antifurto e videocitofono. \nLa proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, curata con attenzione sia nelle manutenzioni ordinarie che straordinarie, e valorizzata da materiali di qualità e da una razionale distribuzione degli ambienti interni ed esterni.\n\nARREDAMENTO:\nL'immobile viene proposto non arredato.\n\nDISPONIBILITÀ:\nRogito notarile e consegna da concordare in base alle reciproche esigenze della parte venditrice e della parte acquirente.\n\nRISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE:\nRiscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e radiatori.\nClimatizzazione tramite pompa di calore caldo/freddo con split installati nella zona giorno e nella zona notte.\n\nClasse energetica F - EP gl,nren 198,07 kWh/m² anno.\n\nRif. 106 \n \nPer la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. \nPer informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. \n \n - Maggiori Dettagli: Vista panoramica, Box Singolo, Porta Blindata, Animali Domestici , Terrazzo Panoramico, Fermata Bus