Quadrilocale in Vendita a Cenate Sotto, 199'140€, 209 m², con Box

Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo — Appartamento Trilocale con Terrazza, Posto Auto Coperto e Giardino, Via Locatelli, Cenate Sotto (BG) — 276 mq lordi Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. Tipologia: Appartamento civile (cat. A/2) piano terra-primo in edificio storico ristrutturato Composizione piano primo: soggiorno-cucina, due camere, due bagni, disimpegno, terrazza con scala esterna di accesso Locali accessori piano terra: lavanderia/ingresso-disimpegno, ripostiglio (cantina con volta in mattoni e pavimento in porfido), bagno Piano: terra-primo (nessun ascensore) Superfici: Superficie lorda complessiva: ~276 mq Superficie commerciale calcolata: 209,42 mq (appartamento P1 174,79 mq + locali accessori PT ponderati 24,85 mq + terrazzi ponderati 8,84 mq + scala esterna 0,94 mq) Pertinenze: posto auto coperto (29 mq) + quota 1/4 autorimessa collettiva interrata (43,50 mq) + quota 1/4 giardino pertinenziale (738,75 mq ideali su 2.955 mq totali, classificato "Giardino di pregio" nel PGT) Caratteristiche architettoniche: soffitti con volte originarie in mattoni, porzioni a pietra vista, pavimento in cubetti di porfido nel locale cantina Edificio: impianto storico, ristrutturato 1990-1994; 3 piani di cui uno interrato; corte interna comune Zona: Cenate Sotto (BG), centro storico; 3 km Ospedale Trescore, 18 km Bergamo Regime fiscale: vendita in esenzione IVA Studio Advisor Aste ha verificato per te: Tipologia di proprietà oggetto della vendita Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione Conformità edilizia, urbanistica e catastale Eventuali costi di regolarizzazione Pendenze condominiali e lavori straordinari Tempi della procedura e modalità di partecipazione Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato. Voce Importo Prezzo base € 265.520,36 Offerta minima ammissibile € 199.140,27 Cauzione (min. 10% del prezzo offerto) da € 19.914,03 Data asta 30 luglio 2026 ore 15:30 Termine deposito offerta 29 luglio 2026 ore 12:00 Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta. Vuoi sapere se questo immobile fa per te? Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi. Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.