Attico in Vendita a Marino, 400'000€, 80 m²

Locali: 3
Bagni: 1
Camere: 2
Piano: Attico
Prestigioso attico con terrazza di 100 mq in vendita a Marino – Frattocchie Nel cuore della tranquilla e servitissima zona di Frattocchie, proponiamo in vendita un elegante attico di circa 80 mq, una soluzione esclusiva pensata per chi desidera comfort, privacy e ampi spazi esterni vivibili. L’immobile si distingue per la presenza di una straordinaria terrazza panoramica di ben 100 mq, impreziosita da portici e verande, vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio unico da vivere tutto l’anno, ideale per cene all’aperto, momenti di relax, area lounge o per creare un raffinato giardino urbano. Gli ambienti interni, luminosi e ben distribuiti, comprendono: soggiorno accogliente, cucina funzionale, sala TV verandata, 2 camere da letto, cabina armadio 1 bagno Lo stato di conservazione è ottimo, con finiture curate e infissi in legno ad alta efficienza energetica, studiati per garantire comfort abitativo, isolamento termico e riduzione dei consumi. Particolare attenzione è stata dedicata al risparmio energetico e alla sostenibilità: impianto di riscaldamento autonomo a gas, aria condizionata caldo/freddo ad alta efficienza, pannello solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici condominiali che contribuiscono alla riduzione dei costi energetici delle parti comuni e migliorano l’efficienza complessiva dell’edificio. Queste dotazioni consentono di ottimizzare i consumi, aumentare il comfort abitativo e valorizzare ulteriormente l’immobile anche sotto il profilo energetico. Grande attenzione è stata riservata anche alla sicurezza: l’attico è dotato di portone blindato, sistema di allarme, grate di sicurezza e persiane blindate, elementi che garantiscono protezione e tranquillità quotidiana. L’immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito. Completa la proprietà un comodo box auto singolo. Una soluzione esclusiva per chi è alla ricerca di un vero attico con grande terrazza vivibile, comfort moderni, elevata efficienza energetica e massima sicurezza, in un contesto riservato ma ottimamente collegato.

Condizioni economiche

Contratto: Vendita
Prezzo: 400'000€
Arredato: Arredato
Libero: Si

Informazioni principali

Tipologia: Attico
Città: Marino
Superficie: 80 m²
N° locali: 3
N° bagni: 1
N° Camere: 2
Piano: Attico
Box: Singolo

Efficenza energetica

Classe energetica: C
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo

Dati inserzione

ID Offrocasa.com: 11076962
Data inserimento: 02/06/2026
Rif. Agenzia: CBI185-2821-520610
Rif. Agenzia CBI185-2821-520610

Coldwell Banker Aqua Group

Via Roma, 21 - Monte Argentario (Grosseto)
05641721759
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