Appartamento in Vendita a Livorno, 168'000€, 196 m²

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA da definire L'importo dell'offerta minima potrebbe variare da quello indicato. La cifra esatta verrà confermata, o aggiornata, dopo la pubblicazione del nuovo bando di vendita. Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L’appartamento si trova a Livorno in via Lamarmora e occupa l’intero piano terra di un edificio multipiano sprovvisto di ascensore. La zona di ubicazione è centrale, situata nel cuore della Livorno storica, in un’area compresa tra i fossi cittadini e l'antica strada delle Spianate, risultando ottimamente servita dai trasporti pubblici e urbanisticamente satura. L'unità ha una superficie convenzionale di circa 196,16 mq ed è composta da un ampio ingresso, un grande vano centrale che funge da disimpegno, quattro camere, una cucina abitabile, due locali wc e un ripostiglio. Come pertinenze, l'immobile vanta una corte esclusiva di oltre 40 mq e una piccola chiostra interna ad uso esclusivo, con un accesso garantito da un portoncino stradale indipendente rispetto alle altre unità del fabbricato. Gli impianti esclusivi includono citofono, apriporta e le utenze di acqua, luce e gas; il riscaldamento è autonomo a termosifoni, garantito da una caldaia murale a gas (modello Vaillant) adibita anche alla produzione di acqua calda sanitaria, la cui manutenzione è risultata aggiornata al maggio 2019. In merito alle irregolarità, si segnala una difformità planimetrica relativa a due vani interni (wc e ripostiglio) accorpati in un unico bagno a seguito di lavori autorizzati ma mai aggiornati in planimetria; inoltre, la chiostra interna risulta essere stata coperta abusivamente con lastre di policarbonato e pannelli di faesite, allestimento che deve essere obbligatoriamente rimosso. Gli eventuali costi di sanatoria includono 8.764,44 euro per oneri concessori ancora inesevasi e circa 500,00 euro per le spese tecniche di redazione e deposito delle pratiche di aggiornamento catastale DOCFA. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione...