Appartamento in Vendita a Catania, 249'000€, 180 m²

Appartamento con Vista Castello Ursino in Vendita a Catania: Investimento Perfetto per B&B e Casa Vacanze nel Centro Storico Investire nel Cuore Storico di Catania: un’opportunità immobiliare unica davanti al Castello Ursino Nel centro storico di Catania, in una delle location più richieste dal turismo internazionale, nasce un’opportunità immobiliare rara e ad altissimo potenziale reddituale. Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento su due livelli di 176 mq con affaccio diretto sul celebre Castello Ursino, simbolo storico e culturale della città. Una proprietà dal fascino autentico, ideale per investitori, imprenditori del settore hospitality, operatori del micro-ricettivo e buyer internazionali alla ricerca di un immobile da trasformare in Boutique B&B, Guest House di charme o Luxury Holiday Home nel centro di Catania. Vista Panoramica sul Castello Ursino: un’esperienza che vende da sola Ci sono immobili belli. E poi esistono immobili capaci di creare emozione immediata. Da questo appartamento la vista è semplicemente straordinaria: i balconcini delle camere sembrano sospesi davanti alle mura medievali del Castello Ursino, regalando un panorama scenografico e irripetibile sull’anima storica della città. Una caratteristica di enorme valore commerciale nel mercato degli affitti brevi e del turismo esperienziale. I viaggiatori moderni non cercano soltanto una camera: cercano un’esperienza autentica, instagrammabile e memorabile. E dormire con vista diretta sul Castello Ursino rappresenta esattamente quel tipo di esperienza premium per cui il mercato internazionale è disposto a pagare di più. Appartamento di 176 mq nel Centro Storico di Catania: spazi ideali per struttura ricettiva L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 176 mq e offre una distribuzione estremamente versatile, perfetta per un progetto ricettivo ad alta redditività. Composizione attuale della proprietà 3 grandi camere da letto con balconcino e vista frontale sul Castello Ursino Ampia cucina abitabile con ripostiglio Grande bagno con antibagno di generose dimensioni Terrazzino privato nel cuore del centro storico Ambienti luminosi e facilmente ridistribuibili Terzo piano di palazzo storico Privacy totale e posizione dominante La metratura permette di progettare facilmente: camere con bagno en-suite suite panoramiche area breakfast comune rooftop relax mini appartamenti indipendenti luxury guesthouse boutique hospitality concept Immobile da Ristrutturare a Catania: massima libertà progettuale e valorizzazione L’appartamento è interamente da ristrutturare, elemento che per un investitore rappresenta un enorme vantaggio strategico. Questo significa poter: personalizzare completamente gli ambienti ottimizzare gli spazi per il massimo ROI creare un’identità di design forte e distintiva valorizzare il fascino storico dell’immobile installare impianti moderni ed efficienti aumentare sensibilmente il valore finale della proprietà Nel mercato immobiliare turistico contemporaneo, le strutture con concept autentico e forte identità estetica sono quelle che ottengono le migliori performance in termini di occupazione e tariffa media giornaliera. Perché questo immobile è perfetto per B&B e casa vacanze a Catania Posizione strategica nel cuore della movida e del turismo L’immobile si trova nella storica Piazza Federico di Svevia, uno dei punti più visitati di Catania, circondato da: ristoranti tipici wine bar locali della movida monumenti storici percorsi turistico-culturali mercati storici attrazioni artistiche Una posizione che garantisce flussi turistici costanti durante tutto l’anno. Location già validata dal mercato All’interno dello stesso stabile è già presente una struttura ricettiva avviata con ottimi risultati. Un dettaglio fondamentale che conferma concretamente la redditività della location e...