Appartamento in Vendita a Bologna, 439'000€, 158 m²

🏡 PORZIONE DI CASA CON GIARDINO, DEPENDANCE E POSTO AUTO – ZONA MASSARENTI, BOLOGNA In zona Massarenti, comoda a tutti i servizi ma inserita in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita porzione di casa indipendente in ottimo stato, ideale per chi cerca spazi, indipendenza e una soluzione versatile anche a reddito. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 158 mq, oltre a dependance indipendente. 📐 ComposizionePiano terra Ingresso indipendente 1 camera da letto 1 bagno Ampio ambiente ad uso magazzino, ideale come spazio hobby, zona relax o deposito attrezzi Piano primo Soggiorno Cucina abitabile 2 camere da letto Ambienti ben distribuiti e luminosi 🏠 Dependance indipendenteAll’interno della proprietà troviamo una dependance di circa 30 mq, con affaccio sul giardino e ingresso completamente indipendente, composta da: Zona giorno con cucina Camera Bagno 👉 Perfetta per ospitare familiari o amici, oppure come soluzione da mettere a reddito con affitti brevi, particolarmente richiesti in zona. 🌿 Esterni e accessori Giardino privato Posto auto scoperto di proprietà Ulteriori possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze 🔧 Caratteristiche Infissi in PVC con doppi vetri Riscaldamento autonomo a metano Buono stato di conservazione Ottima versatilità degli spazi 💡 Punti di forza'œ”️ Ingresso indipendente 'œ”️ Giardino privato vivibile 'œ”️ Dependance autonoma già pronta 'œ”️ Spazio magazzino/hobby molto utile 'œ”️ Posto auto di proprietà 'œ”️ Ottima soluzione anche per investimento 💰 Ideale anche per investimentoL’immobile si presta perfettamente ad una riconfigurazione a reddito, con la possibilità di realizzare: fino a 5 camere da letto zona giorno/ristoro comune 👉 Soluzione particolarmente interessante per affitti brevi o locazioni a stanze, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta della zona. 📍 Ottimo investimento vista la vicinanza all’ Ospedale Sant'Orsola , uno dei principali poli ospedalieri della città, che garantisce un flusso costante di utenti (studenti, lavoratori e familiari). 📌 Una soluzione completa e difficile da trovare: abitazione principale + unità indipendente, perfetta sia per famiglie che per chi cerca un investimento con resa concreta. 📌 NOTE IMPORTANTI Le immagini presenti nel presente annuncio, per motivi di privacy, sono puramente indicative e non rappresentano fedelmente lo stato attuale dell’immobile. 📅 Disponibilità immobile: a partire da gennaio 2027. 🏡 IT.IMMOBILIARE 📍 Via Leandro Alberti, 76 – 40139 Bologna 📞 Tel: 051/9523168 📧 Email: info@itimmobiliare.net 🔹 Professionisti nel settore immobiliare con esperienza e affidabilità. Contattaci per vendere o acquistare casa con serenità!