Trilocale in Vendita a Scanzorosciate, 27'000€, 53 m²

Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo — Appartamento Corso Europa 94, Scanzorosciate (BG) — 53 mq — 1° Esperimento Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. Tipologia: Abitazione di tipo economico (cat. A/3, classe 2) Ubicazione: Scanzorosciate (BG), Corso Europa 94 — zona periferica ovest del comune, vicino al fiume Serio; fermata autobus a 100 mt, Bergamo a 9 km Piano: rialzato (edificio di 2 piani fuori terra + piano interrato); nessun ascensore Accesso: pedonale da Corso Europa Composizione: soggiorno/cucina su due livelli collegati da tre gradini, disimpegno notte, bagno, camera, piccola area esterna esclusiva con accesso dal soggiorno Superficie catastale: 43 mq (cat.) — superficie lorda rilevata post-esproprio: ~53 mq abitazione + 1,70 mq cortiletto esclusivo Superficie commerciale equivalente: ~53,17 mq Finiture: pavimenti in ceramica e parquet in camera, infissi in legno con persiane, nuova pavimentazione nella zona cottura Impianti: elettrico (con dichiarazione di conformità), riscaldamento autonomo a gas metano con caloriferi (con dichiarazione di conformità), impianto gas e idrico con certificati di collaudo; impianti parzialmente rinnovati nel 2024 a seguito dei lavori comunali Stato di manutenzione: sufficiente all'interno; pareti esterne con ammaloramento dell'intonaco Anno di costruzione: epoca remota, ristrutturato nel 1994 Certificato di agibilità: rilasciato il 23/12/2024 Classe energetica: G (APE del 26/09/2024) Millesimi di proprietà: 78,76 — uso del cortile comune limitato all'accesso e al contatore elettrico (indicato nel regolamento condominiale) Spese condominiali ordinarie: ~€ 200/anno; nessuna spesa straordinaria deliberata; nessuna morosità Stato di possesso: libero (da rimuovere alcuni arredi e materiali di lavorazione residui) Studio Advisor Aste ha verificato per te: Tipologia di proprietà oggetto della vendita Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione Conformità edilizia, urbanistica e catastale Eventuali costi di regolarizzazione Pendenze condominiali e lavori straordinari Tempi della procedura e modalità di partecipazione Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato. Voce Importo Prezzo base € 36.000,00 Offerta minima ammissibile € 27.000,00 Cauzione minima (10% del prezzo offerto)da € 2.700,00 Data asta 15 luglio 2026 ore 12:00 Termine deposito offerta 14 luglio 2026 ore 12:00 Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta. Vuoi sapere se questo immobile fa per te? Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi. Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.