Trilocale in Vendita a Desenzano del Garda, 320'000€, 93 m²

NUOVA COSTRUZIONE 2024 – PRONTA CONSEGNA – CLASS A4 CASA INDIPENDENTE DI MQ 93 SU DUE LIVELLI CON AREA ESTERNA ESCLUSIVA - DESENZANO DEL GARDA (BS) Nel prestigioso Residence “Corte Sant’Angela”, elegante complesso di nuova costruzione realizzato nel 2024 a Desenzano del Garda, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli progettato secondo elevati standard qualitativi, antisismici ed energetici. Una soluzione moderna e funzionale, ideale sia come prima casa sia come residenza vacanze. Al piano terra, di circa 46 mq, troviamo una luminosa zona living con cucina e soggiorno open space, un bagno e accesso diretto all’area esterna privata di circa 23 mq, perfetta per momenti di relax all’aperto in totale privacy. Al piano primo, di circa 47 mq, si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto e un elegante bagno con sanitari sospesi. Completa la proprietà un posto auto scoperto esclusivo di circa 15 mq. Elemento distintivo dell’abitazione è l’area esterna privata, consegnata completamente recintata con cancelletto indipendente e pergolato/tettoia, ideale come living outdoor o zona pranzo esterna. Le aree verdi sono dotate di impianto di irrigazione. L’immobile è stato realizzato con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica: riscaldamento autonomo a pavimento radiante, radiatori elettrici integrativi nei bagni, impianto fotovoltaico privato da 2,52 kW, serramenti PVC/alluminio ad alta efficienza con triplo vetro basso emissivo, oscuranti motorizzati in alluminio coibentato, finestre a tetto motorizzate con zanzariera e tapparella antigrandine, oltre a portoncino blindato. La zona è particolarmente apprezzata per il contesto tranquillo e residenziale, pur restando comoda al centro storico, al lago e ai principali servizi. Quartiere ben abitato e molto richiesto, caratterizzato da contesti recenti, aree verdi e ottimi collegamenti. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati come Esselunga, Conad e Lidl, oltre a farmacie, scuole e impianti sportivi. Tra gli istituti scolastici vicini: Scuola Primaria “Achille Papa” e Scuola Media “V. Catullo”. Facilmente raggiungibili anche palestra Atena, il Centro Sportivo Graziano Maraviglia e altri impianti dedicati allo sport e al benessere. Ottimi i collegamenti grazie alla stazione ferroviaria di Desenzano del Garda e alle linee autobus urbane. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e ben servito, a pochi minuti dal lago. Spese condominiali ordinarie stimate: circa € 300 annui. Prezzo richiesto: € 320.000 + IVA.