Bilocale in Vendita a Legnano, 71'100€, 69 m²

Asta Immobiliare Giudiziaria Tribunale di Milano - Oggetto della presente vendita: diritto di piena proprietà (100%) dell'immobile sotto descritto, come meglio indicato nella perizia e nell'avviso di vendita ufficiale. Appartamento all'asta a Legnano (MI) Abitazione: 68 mq Offerta minima € 71.100,00 Prezzo base € 94.800,00 Rialzo minimo € 1.500,00 Riferimento: gr853 Asta fissata per il 23/06/2026 ore 15:00 Descrizione In posizione comoda e ben servita nel comune di Legnano (MI), zona semi-centrale Sud-Est, proponiamo in asta giudiziaria un appartamento ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile è situato al primo piano di palazzina di 4 piani fuori terra senza ascensore, con annessa cantina al piano seminterrato. Si compone di: piccolo disimpegno d'ingresso, locale soggiorno/pranzo comunicante con la cucina e con il balcone, corridoio di disimpegno con camera da letto e bagno. Altezza utile interna 2,90 m. Cantina al piano seminterrato (altezza 2,14 m). Finiture di tipo economico in stato manutentivo molto buono: serramenti esterni in metallo smaltato con vetro a taglio termico (sostituiti), pareti tinteggiate in vari colori, riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Fabbricato in muratura tradizionale e c.a. con tamponamenti in laterizio, costruito anteriormente al 1° settembre 1967, costituito da tre stabili in linea di 4 piani abitabili fuori terra circondati da giardino condominiale ben tenuto. Esternamente intonaco plastico graffiato con zoccolatura in piastrelle di granito a spacco. Vano scala con scale in marmo Botticino. Senza ascensore. Superfici lorde - Appartamento + cantina: 68 mq commerciali (sup. catastale 69 mq, vani catastali 4,5) Zona e servizi Zona semi-centrale di Legnano, area mista a traffico scorrevole con parcheggi buoni. Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Vaste aree a parco nelle vicinanze. Collegamenti pubblici tramite ferrovia Passante. Centro Milano a circa 35 km. Condizioni di vendita Modalità: vendita senza incanto in busta chiusa presso lo Studio del Professionista Delegato in Milano, Via Marcello Malpighi 4. Termine deposito offerte: dalle ore 09:00 alle ore 13:00 del 22/06/2026. PREZZO BASE: € 94.800,00. OFFERTA MINIMA: € 71.100,00 (75% del prezzo base). RILANCIO MINIMO: € 1.500,00. Cauzione: 10% del prezzo offerto mediante assegno circolare non trasferibile intestato a "Tribunale di Milano N. 1109/2018 R.G.E.". Note importanti - Stato occupativo: immobile LIBERO (non risultano contratti di locazione registrati). - Conformità urbanistica: conforme. Edificio realizzato anteriormente al 1° settembre 1967. - Conformità catastale: lievi difformità sulle misure interne (a discrezione dell'aggiudicatario presentazione DOCFA aggiornato). - APE presente: classe energetica G - EP h 247,3 kWh/m² anno. - Spese condominiali ordinarie: ca € 1.000/anno (€ 83/mese). Spese straordinarie deliberate: € 7.000. Insolute biennio: € 2.155. - Vendita a corpo, libera da iscrizioni ipotecarie e pignoramenti (cancellati a cura della procedura). Nota informativa Questo annuncio è stato redatto da Amira NPL sulla base della documentazione ufficiale di vendita. Le informazioni qui riportate non sostituiscono la pubblicità legale e potrebbero contenere imprecisioni o variazioni rispetto agli atti ufficiali. Amira NPL declina ogni responsabilità per errori, omissioni o modifiche intervenute successivamente alla pubblicazione.