Bilocale in Vendita a Induno Olona, 59'000€, 55 m²

Appartamento BILOCALE Storico a Induno Olona – Ideale Casa o Investimento ad Alta ResaCanone d'affitto potenziale: fino a 700 €/mese (Resa > 14%) A Induno Olona, in Via G.P. Porro 23, proponiamo in vendita caratteristico appartamento al 1° piano situato all'interno di un prestigioso palazzo storico (ex albergo d'epoca che ospitò Giuseppe Garibaldi). La posizione è strategica:Servizi sotto casa (Poste, Comune, negozi, bar) e ampio parcheggio gratuito adiacente.Varese Centro: a soli 4 km (10 min).Lago di Lugano / Porto Ceresio: 8 km (15 min).Confine Svizzero / Lugano: 30 km (ideale per frontalieri). Si distingue dai soliti appartamenti perchè disponi diBagno "Smart" ristrutturato nel 2023 con boiler Wi-Fi gestibile da app.Arredamento su misura parzialmente incluso e trattabile: cucina completa, stufa a legna e TV con impianto satellitare per canali internazionali/tedeschi. Il VALORE AGGIUNTO per il tuo investimento?A breve verranno deliberati i lavori di ripristino di tetto e facciate (quota stimata circa 10.000 €). Il prezzo di 59.000 € è già stato adeguato per garantire al nuovo proprietario un immobile in un contesto storico che sarà interamente rinnovato a nuovo nelle parti comuni, senza ulteriori interventi per decenni. Per te che investi?Perfetto per locazioni a lavoratori transitori o frontalieri: con un affitto ipotizzabile fino a 700 €/mese, la resa lorda annua supera il 14%. Contattaci per fissare una visita! Historische Zweizimmerwohnung in Induno Olona – Ideales Zuhause oder renditestarke Kapitalanlage Potenzielle Mieteinnahmen: bis zu 700 €/Monat (Rendite > 14 %) In Induno Olona, Via GP Porro 23, bieten wir eine charakteristische Wohnung im ersten Stock eines prestigeträchtigen historischen Gebäudes zum Verkauf an (ehemals ein Hotel aus der damaligen Zeit, in dem Giuseppe Garibaldi wohnte).Die Lage ist strategisch günstig: Alle Dienstleistungen direkt vor der Haustür (Post, Rathaus, Geschäfte, Bars) und ausreichend kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Zentrum von Varese: nur 4 km (10 Min.). Luganersee / Porto Ceresio: 8 km (15 Min.). Schweizer Grenze / Lugano: 30 km (ideal für Grenzgänger).Es hebt sich von den üblichen Wohnungen ab, weil man Das Badezimmer wurde 2023 renoviert und verfügt über einen per App steuerbaren WLAN-Heizkessel. Maßgefertigte Möbel sind teilweise im Preis inbegriffen und verhandelbar: voll ausgestattete Küche, Holzofen und Fernseher mit Satellitenempfang für internationale/deutsche Sender.