Appartamento in Vendita a Stintino, 555'000€, 222 m²
STINTINO STRUTTURA B&B SU DUE UNITÀ INDIPENDENTI VICINO ALLA PELOSA
Se stai cercando un investimento immobiliare a Stintino come casa vacanza o come fonte di reddito per uniniziativa imprenditoriale nel settore turistico, questa proposta rappresenta una soluzione rara e ad alto potenziale.
Ci troviamo nella splendida Stintino, in Via dei Ginepri, a pochi passi dalla strada litoranea che conduce verso la rinomata spiaggia della Pelosa, una delle più iconiche e richieste della Sardegna. Una posizione strategica che garantisce elevata attrattività per affitti brevi e attività ricettive.
Limmobile, costruzione dei primi anni 80, è attualmente adibito a Bed & Breakfast ed è il risultato dellunione di due unità immobiliari collegate tra loro, sviluppate su due livelli. Una configurazione ideale per massimizzare la redditività e diversificare lofferta ricettiva.
PRIMA UNITÀ IMMOBILIARE
Lingresso avviene tramite una veranda che conduce alla zona cucina. Da qui si accede alla prima camera doppia, dotata di bagno privato finestrato con doccia. La stanza dispone inoltre di accesso diretto a una veranda retrostante con predisposizione per la realizzazione di una cucina esterna, perfetta per creare uno spazio conviviale dedicato agli ospiti.
Attraverso le scale interne si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, entrambe con bagno privato finestrato e doccia: una matrimoniale con uscita sul terrazzo e una seconda camera doppia.
SECONDA UNITÀ IMMOBILIARE
Anche qui lingresso è caratterizzato da una veranda che introduce alla cucina abitabile. Da questo ambiente si accede alla prima stanza al piano terra, con bagno finestrato dotato di doccia e attacco per la lavatrice, ideale per garantire indipendenza agli ospiti. La stanza ha accesso a una veranda retrostante, facilmente adattabile a diverse esigenze operative.
La zona notte, raggiungibile tramite scala interna, è composta da tre camere da letto: una matrimoniale con uscita sul terrazzo, una doppia e una singola. Completa il piano un bagno finestrato con doccia.
DOTAZIONI E PLUS
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con condizionatori caldo/freddo, impianto solare termico per entrambe le unità per la produzione di acqua calda con 2 boiler da 200 litri e infissi in legno con doppio vetro. Nella seconda unità sono inoltre presenti bocchettoni collegati al termo camino in due stanze su tre, elemento che aumenta comfort ed efficienza nei mesi più freschi.
Presente una riserva idrica con serbatoio da 10.000 litri, fondamentale per garantire continuità del servizio durante lalta stagione.
Completano la proprietà la possibilità di posti auto e uno spazio giardino esterno, ideale per momenti di relax e convivialità, particolarmente apprezzato dalla clientela turistica.
Questa soluzione rappresenta unopportunità unica per chi desidera investire a Stintino in un immobile già strutturato per attività ricettiva, con elevata capacità ricettiva e importanti margini di rendimento. In pochi minuti si potrà raggiungere sia la spiaggia della Pelosa, il paese di Stintino e le altre spiagge che arricchiscono questo territorio.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA:
1) Due unità ideali per attività ricettiva;
2) Posizione strategica vicino alla Pelosa;
3) Elevata capacità di ospitalità turistica;
4) Spazi esterni funzionali e vivibili;
5) Ottimo potenziale di redditività immediata;
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 555'000€
Arredato: Non arredato
Spese condominiali: 200€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Appartamento
Città: Stintino
Superficie: 222 m²
N° locali: 9
N° bagni: 6
N° Camere: 6
Piano: Su due livelli
Giardino: Privato
Esposizione: Sud
Efficenza energetica
Classe energetica: G
Anno di costruzione: 1988
Condizioni stabile: Restaurato
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 11054634
Data inserimento: 06/05/2026
Rif. Agenzia: 37811003-2146
Appartamento in Vendita a Stintino, 555'000€, 222 m²