Appartamento in Vendita a Pisa, 700'000€, 600 m², con Box

Opportunità Unica a Pisa: Intero Edificio Indipendente con Max Parcheggio Nel cuore pulsante di Pisa, fuori dalla ZTL e strategicamente posizionato rispetto a tutti i principali hub di collegamento, proponiamo in vendita un prestigioso immobile cielo-terra di circa 600 m², libero su quattro lati e pronto per un investimento di alto profilo. Location Strategica & Accessibilità Situato in una posizione invidiabile che garantisce la massima visibilità e comodità logistica: • Fuori dalla ZTL: Accesso libero per clienti, dipendenti o fornitori. • Hub Trasporti: A pochi minuti dalla Stazione Centrale, dall’Aeroporto Galileo Galilei e dai principali snodi stradali (FI-PI-LI e Autostrada). • Servizi: Vicinanza immediata al centro storico e ai poli amministrativi. Caratteristiche della Struttura L'edificio si distingue per l'ottimo stato manutentivo, con tetto e facciate recentemente restaurati, garantendo un investimento sicuro senza necessità di interventi strutturali immediati. • Superficie: Circa 600 m² totali. • Distribuzione: Sviluppato su 3 livelli principali fuori terra, serviti da ascensore interno. • Piano Seminterrato: Ambienti finestrati ideali per archivi, locali tecnici o aree relax. • Soffitta: Ampio sottotetto ad uso ripostiglio/storage. • Comfort: Ambienti interni già dotati di impianto di climatizzazione. Il Vero Lusso Urbano: Parcheggio Privato Il punto di forza esclusivo che rende questa proprietà introvabile nel panorama immobiliare pisano è l'ampia area esterna privata: • Capacità: Oltre 10 posti auto all'interno della proprietà. • Annesso Indipendente: Un ulteriore corpo di fabbrica destinato a garage o spazio multifunzionale. Potenziale di Investimento Grazie alla sua indipendenza, alla metratura generosa e alla dotazione di parcheggi, l’immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso: 1. Sede Direzionale/Corporate: Ideale per uffici di rappresentanza, banche o studi associati. 2. Soluzione Ricettiva Boutique: Trasformazione in hotel di charme o guest house di lusso con parcheggio privato (rarità assoluta in centro). 3. Clinica Privata o Centro Servizi: Grazie alla presenza dell'ascensore e degli ampi spazi modulabili.