Trilocale in Vendita a Portogruaro, 170'000€, 95 m²
Rif. 68 APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO "Abitare nel cuore della città con un privilegio raro: terrazzo e giardino privato"
Nel cuore del centro storico di Portogruaro, in Via Garibaldi 6, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento al primo piano inserito in un edificio composto da sole due unità abitative e un locale commerciale al piano terra, privo di spese condominiali
L'accesso avviene attraverso i caratteristici portici: il corridoio comune conduce al vano scale e allo scoperto sul retro, uno spazio riservato e verde di proprietà esclusiva dell'unità in vendita, vero valore aggiunto dell'immobile.
L'appartamento gode di doppio affaccio, uno sul viale e l'altro sulla corte interna. Entrando, si viene accolti da un ampio corridoio che distribuisce in modo funzionale gli ambienti, separando la zona giorno dalla zona notte. Colpiscono immediatamente i soffitti alti e la pavimentazione in legno di carattere, che conferiscono calore e personalità agli spazi.
Il soggiorno risulta luminoso grazie alle ampie aperture e si collega direttamente al terrazzo abitabile coperto, ideale come estensione della zona living, perfetto per momenti conviviali o come piccolo e intimo dehor. Il cucinino è attualmente separato, ma si presta facilmente a una reinterpretazione in chiave moderna, con possibilità di creare un ambiente più aperto e contemporaneo.
La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e una seconda stanza, utilizzabile come camera singola o studio. A servizio della zona notte il bagno con funzionale antibagno, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di essere ripensato secondo gusti ed esigenze attuali.
Lo scoperto esclusivo di circa 80mq è composto da un'area verde di circa 80 mq sul quale insiste un annesso deposito di circa 20 mq, uno spazio versatile e funzionale, ideale come laboratorio creativo, zona hobby o ricovero per biciclette e attrezzature.
L'immobile viene venduto privo di arredi, pronto per essere interpretato e modellato secondo il proprio stile abitativo, dando forma a una casa autentica e su misura.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 170'000€
Arredato: No
Informazioni principali
Tipologia: Trilocale
Città: Portogruaro
Superficie: 95 m²
N° locali: 3
N° bagni: 1
N° Camere: 2
Piano: 1°
Cucina: Cucinotto
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: 2015-G
Ipe: 369.69 kwm2
Anno di costruzione: 0
Riscaldamento: autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 11052682
Data inserimento: 02/05/2026
Rif. Agenzia: 68VRG
Trilocale in Vendita a Portogruaro, 170'000€, 95 m²