Quadrilocale in Vendita a Livorno, 46'298€, 92 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 01/07/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. L’immobile è situato nel comune di Livorno, precisamente in Via del Testaio, all'interno del quartiere settentrionale denominato Torretta. Questa zona si trova ai margini dei quartieri San Marco e Portino e risulta caratterizzata da un buon tessuto urbano residenziale, ben collegata al resto della città e dotata di servizi e aree verdi nelle vicinanze. Si tratta di una civile abitazione posta al terzo ed ultimo piano di un edificio condominiale privo di ascensore, la cui costruzione risale al periodo compreso tra il 1925 e il 1954. L’appartamento, che sviluppa una superficie commerciale di circa 92 mq, presenta una distribuzione interna composta da un ingresso/disimpegno che conduce a un vano studio e a una camera sul lato destro, mentre sul lato sinistro si trovano il bagno e il ripostiglio; frontalmente si accede alla cucina e al soggiorno. Le finiture interne includono pavimentazioni in ceramica di colore rosa antico (ad eccezione del bagno in azzurro polvere), infissi in alluminio bianco con vetri termici, persiane in alluminio verde e un portoncino d’ingresso di tipo blindato. Lo stato di conservazione dell’unità è giudicato normale. In merito alla dotazione impiantistica, l’abitazione è servita da un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, oltre a impianti elettrico e idrico di tipo sottotraccia e un sistema citofonico. Sotto il profilo della regolarità, il raffronto tra lo stato attuale e la planimetria catastale del 1939 ha evidenziato alcune difformità nella sagomatura esterna, nella configurazione dei vani interni e nelle aperture. Tali discrepanze sono considerate regolarizzabili attraverso una procedura di variazione catastale (DOCFA), per la quale è stato stimato un costo di sanatoria di circa 1.500 euro. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite pvia concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.