Bilocale in Vendita a Livorno, 41'700€, 46 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 07/07/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. L’immobile consiste in un’unità ad uso abitativo situata nel Comune di Livorno, precisamente in Vicolo delle Rimesse, posta al secondo piano di un palazzo storico che si eleva per due piani fuori terra. La zona di ubicazione è classificata come semicentrale e l'accesso all'unità non avviene direttamente dalla pubblica via, bensì attraverso un ingresso condominiale comune. Internamente, l'appartamento si sviluppa su una superficie netta di circa 38,37 mq (corrispondenti a circa 46,00 mq lordi) ed è composto da un locale soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un antibagno. Lo stato manutentivo e igienico-sanitario generale è giudicato normale, con pavimentazioni interne e rivestimenti del bagno realizzati in gres e pareti rifinite con intonaco tinteggiato. Riguardo alla dotazione impiantistica, l'abitazione è servita da un impianto di riscaldamento autonomo dotato di caldaia a gas, oltre a disporre dell'impianto elettrico e quello sanitario. Sotto il profilo della regolarità, l'immobile presenta alcune difformità urbanistiche e catastali rispetto allo stato legittimato. Nello specifico, sono state riscontrate cassette a tutta altezza non presenti in planimetria nella camera e nel bagno, la mancanza della porta che divide l'antibagno dal bagno, una differente conformazione della parete esterna del servizio igienico e il leggero spostamento di una finestra nel soggiorno. I costi di sanatoria e regolarizzazione sono stati stimati in complessivi 3.400 euro. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.