Attico in Vendita a Viareggio, 395'000€, 161 m²

Viareggio nella residenziale zona dell'Ex Campo Aviazione l'agenzia immobiliare EMPORIO vende, attico al secondo ed ultimo piano completamente ristrutturato nel 2024 con lavori esterni di rifacimento del tetto e impermeabilizzazione, rifacimento facciata e scale interne. L'immobile si trova vicino alla pineta e in una zona dotata di tutti i servizi. Per quanto riguarda l' interno è stata fatta una ristrutturazione totale dell' impianto elettrico con cablaggio per internet e fibra e impianto idraulico con certificazioni di entrambi del 2022, è stata fatta una sostituzione completa di infissi esterni certificati ed interni, sostituzione dei radiatori con termo-valvole e caldaia a condensazione di ultima generazione, sostituzione completa dei climatizzatori con gas a norma in garanzia fino al 2029. Antenna TV e parabola personali. Impianto di allarme. Due posti bici in rastrelliera esterna. No ascensore ma montascale di proprietà. L'immobile si compone di: Ripostiglio sul pianerottolo-Soggiorno ampio con cucina a vista (45mq. ) Reparto notte con due ampie camere matrimoniali con affaccio sul balcone di 12Mq. lato strada. Una stanza armadi con finestra. Bagno finestrato con doccia. Ampia terrazza di 25Mq. con chiusura motorizzata e ripostiglio sottotetto. Balcone chiuso a veranda con infissi certificati. Controsoffittatura con faretti. Bella scala regolare in legno che porta ad ampia e luminosa mansarda con altezze regolari composta da sala/ studio di 60Mq. , una camera matrimoniale e un bagno con doccia il tutto corredato da infissi vasistas. Ampio sottotetto adibito a locale tecnico dei vari impianti( centralina elettronica e centralina delle telecamere di sorveglianza disposte nell' appartamento) Vano sottotetto uso sgombero. Si informa la gentile clientela che l’indirizzo dell’immobile e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi, nel rispetto della privacy del venditore. EMPORIO immobiliare è un’agenzia multifunzionale composta da professionisti che operano nel settore da più di 25 anni, si avvale di competenza, riservatezza e affidabilità, se vuoi acquistare l’immobile dei tuoi sogni affidati a noi, se vuoi stimare e vendere velocemente il nostro team è tra i più competenti. Ci avvaliamo da anni di ottimi consulenti nel settore finanziario e possiamo offrirti il tipo di mutuo a te più congeniale. Attendiamo solo una tua telefonata..