Bilocale in Vendita a Torino, 99'000€, 64 m²

Proponiamo in vendita luminoso e silenzioso appartamento di 64 mq catastali, inclusa cantina di pertinenza, che vanta una razionale distribuzione degli spazi, sito al 1° piano con ascensore di uno stabile in buone condizioni, costruito negli anni ’70 del secolo scorso che dispone di giardino e vasta area cortilizia condominiali. Completa la soluzione immobiliare una soffitta molto ampia di 17 mq catastali ubicata al 7° piano, che rappresenta un comodo e prezioso spazio aggiuntivo di deposito, potendone sfruttare tutta la superficie. L'ubicazione è strategica in quanto si trova in una via laterale tranquilla con limitato passaggio e possibilità di parcheggio gratuito e nel contempo beneficia di tutti i servizi della zona Lucento (mezzi pubblici, negozi, farmacie, supermercati, ristoranti, scuole, aree verdi, associazioni sportive). Si possono comodamente raggiungere: - a piedi la struttura «Allianz Stadium» - in 10’ di auto l’Ospedale Maria Vittoria, la Tangenziale Nord di Torino e Venaria Reale - in 15’ di auto gli Ospedali San Giovanni Bosco e Martini e la stazione ferroviaria di Torino Porta Susa - in 20’ di auto il Castello della Mandria, l’aeroporto di Torino-Caselle - linee bus e tram nelle vicinanze Si compone di ingresso sulla zona giorno che ha accesso al balcone verandato, dotato di tende da sole e con esposizione interna, angolo cottura con finestra, ampia camera con balcone che può essere sfruttato per momenti di relax con affaccio su Via Segantini, bagno finestrato dotato di sanitari, doccia e box doccia, ripostiglio. La vista da entrambi i balconi è di ampio respiro sugli edifici più distanti. L’appartamento gode di doppia esposizione Nord-Ovest – su Via Segantini e Sud-Est-sul cortile condominiale interno. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri. La pavimentazione è in piastrelle di ceramica omogenea in tutti gli ambienti, tranne la camera dove è presente il parquet. È dotato di porta blindata. Gli impianti elettrico, idraulico e gas sono stati rivisti nel 2010. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori, termo-valvole e contabilizzatori di calore. La posizione tranquilla e gli infissi con doppi vetri che aumentano l'isolamento acustico nonché termico, rendono l'ambiente ancora più silenzioso e confortevole, lontano dal traffico cittadino e nel contempo comodo ai servizi presenti nella zona. L’appartamento è libero da subito. La proposta si rivela interessante sia per investimento data la comodità ad alcuni ospedali cittadini e ai servizi che per finalità abitative personali e può essere abitata da subito così come si presenta oppure essere oggetto di interventi e personalizzazioni in base ai propri gusti ed esigenze. Le foto "render" dell'annuncio forniscono alcuni spunti creativi per realizzare eventuali ambientazioni contemporanee e sono quindi da ritenersi a carattere puramente indicativo. Le altre foto raffigurano la proprietà immobiliare come si presenta oggi. La richiesta per la soluzione che presentiamo è di Euro 99.000=, che si riferisce all’unità immobiliare libera da arredi (ad eccezione dei sanitari in bagno e del box doccia) permettendo quindi la personalizzazione degli spazi secondo le proprie necessità e preferenze e include la cantina e l'ampia soffitta. Le spese condominiali ammontano ad Euro 50 mensili circa cui si aggiungono Euro 1.000/anno circa relativi al riscaldamento. Cat. catastale: A/3 APE Classe Energetica: D Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.