Trilocale in Vendita a Bologna, 223'000€, 70 m²

CIRENAICA – Appartamento ristrutturato, ideale anche da investimento Nel cuore della Cirenaica, una delle zone più autentiche e richieste di Bologna, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq, situato al piano rialzato di una palazzina anni ’60 in ottime condizioni, composta da sole 6 unità abitative. 📍 Libero al rogito, soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività, grazie alla posizione strategica. Distribuzione interna Ingresso Soggiorno con angolo cottura Due camere da letto Bagno finestrato L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie a una ristrutturazione parziale recente che ha interessato gli elementi più importanti della casa. Ristrutturazione e caratteristiche tecnicheSono stati realizzati: Impianto elettrico completamente nuovo Impianto idrico rifatto Infissi di ultima generazione in PVC Cappotto termico interno, che migliora sensibilmente isolamento e comfort abitativo Questi interventi rendono l’immobile particolarmente performante dal punto di vista energetico, con benefici concreti sia in termini di comfort che di risparmio sui consumi. Dotazioni e comfort Riscaldamento autonomo a metano Spese condominiali contenute: circa €45/mese Piano rialzato: pratico e funzionale Punti di forza'œ” Zona ad altissima richiesta 'œ” Perfetto per investimento (locazioni a studenti o personale sanitario) 'œ” A pochi minuti dall’Ospedale Sant’Orsola 'œ” Vicinanza immediata al centro storico 'œ” Impianti rifatti e buona efficienza energetica 'œ” Bassi costi di gestione 'œ” Pronto da abitare Posizione e serviziL’immobile è inserito in una posizione strategica e molto richiesta, particolarmente apprezzata anche per investimenti, grazie alla: Vicinanza al polo ospedaliero Sant’Orsola Comodità per Università e centro storico Presenza di tutti i servizi di quartiere Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e piste ciclabili Una zona che garantisce continuità di richiesta locativa nel tempo, rendendo l’immobile una soluzione solida e facilmente gestibile anche sotto il profilo della redditività. Nota informativaLe immagini presenti sono puramente indicative (render) per motivi di privacy. Per ricevere foto reali, planimetria e tutte le informazioni complete, è sufficiente inviare una richiesta: verrà ricontattato in tempi brevi da un nostro consulente.