Appartamento in Vendita a Livorno, 88'500€, 127 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 09/06/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L'immobile è situato a Livorno, in Via Sproni all'interno di un fabbricato di vecchia costruzione. L'unità si trova al secondo piano (l'edificio non è dotato di ascensore) e si estende su una superficie di circa 127 mq. Internamente è composta da un ingresso/disimpegno, un soggiorno e una sala entrambi con affaccio sulla via principale, una cucina con accesso a un balcone verandato, un piccolo WC adiacente alla cucina, due vani di passaggio (uno dei quali privo di finestre), una camera da letto, un antibagno e un bagno finestrato. Oltre al balcone verandato, la proprietà comprende un ripostiglio esterno di circa 2,60 mq situato sul pianerottolo del vano scala condominiale, in adiacenza all'ingresso dell'abitazione. L'unità non è dotata di impianto di riscaldamento. È presente una caldaia a gas per la sola produzione di acqua calda sanitaria e un impianto elettrico realizzato in parte sottotraccia e in parte esternamente. Lo stato di conservazione generale non è ottimale e necessita interventi di rispristino: l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione a causa di infiltrazioni che interessano soffitti e pareti, pavimentazioni ammalorate e sanitari non completamente funzionanti. Sono state riscontrate alcune irregolarità rispetto alla planimetria d'impianto, dovute a interventi realizzati nel tempo senza titoli abilitativi. Le principali difformità riguardano: lo spostamento di un vano porta interno, l'ampliamento dell'apertura tra cucina e veranda e la chiusura del balcone con infissi in alluminio, la demolizione e formazione di pareti divisorie per ricavare il bagno e l'antibagno, la modifica delle dimensioni della finestra del bagno. I costi di sanatoria sono stimati complessivamente in € 7.484. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.