Appartamento in Vendita a Livorno, 176'250€, 120 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 04/06/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L’immobile è situato nel comune di Livorno, in Via Corsica, nel quartiere San Jacopo, una zona di prestigio data la stretta vicinanza al mare. La posizione è considerata ottima, trovandosi nei pressi del lungomare caratterizzato dalla Terrazza Mascagni, dall'Hotel Palazzo e dallo storico stabilimento balneare "Pancaldi". Il quartiere è ben servito da negozi di prima necessità (principalmente lungo Via Malta) e supermercati, con rapidi collegamenti verso il centro città e i quartieri sud sia in auto che tramite mezzi pubblici. Si tratta di un'unità immobiliare a destinazione residenziale posta al piano terra rialzato di un complesso edilizio di cinque piani fuori terra, edificato tra il 1967 e il 1970. L'appartamento, che gode di un doppio ingresso, ha una superficie commerciale (SEL) di circa 120 mq ed è così composto: Piccolo ingresso e disimpegno. Cucina e sala con accesso a una terrazza. Zona notte disimpegnata con tre camere da letto e due bagni. Lo stato di manutenzione generale è buono. Le finiture comprendono pavimenti in marmo nella sala e nei corridoi, ceramica in cucina e nei bagni, e parquet nella camera matrimoniale; gli infissi sono in legno con avvolgibili. L'abitazione dispone di una terrazza della superficie commerciale di circa 10,92 mq lordi. Il fabbricato è circondato su tutti i lati da una corte comune condominiale, ben mantenuta e dotata di aiuole a verde. Sono presenti difformità urbanistiche e catastali (spostamento bagni, modifiche a terrazza, finestre e tramezzi, planimetria non conforme). Essendo in area vincolata, serve accertamento paesaggistico e concessione in sanatoria stimati € 4.000 di oneri professionali. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.