Attico in Vendita a Gessate, 515'500€, 181 m²

Scopri la Residenza Cittadella a Gessate (MI) - Classe Energetica A2 - Nel Cuore del Centro Storico, a due passi dalla MM2 Gessate INTERVENTO DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DI EDIFICIO RESIDENZIALE Se stai cercando l'abitazione dei tuoi sogni nel cuore del centro storico di Gessate, con tutti i servizi a portata di mano, non cercare oltre! Benvenuti alla "Residenza Cittadella." APPARTAMENTO 5 Quadrilocale ultimo piano terrazzo loggiato di 33 mq (16,5 sup cat) in centro: il comfort del nuovo al prezzo dell’usato ristrutturato Nel cuore di Gessate, in una via di sole ville, nasce una soluzione abitativa pensata per chi desidera qualità, indipendenza e serenità quotidiana, senza rinunciare alla comodità del centro. Inserito in un contesto residenziale, questo appartamento di nuova costruzione rappresenta una scelta ideale per famiglie e giovani coppie alla ricerca di un’abitazione moderna, efficiente e progettata per durare nel tempo. L’immobile, posto all'ultimo piano, sviluppa una superficie commerciale di 181 mq oltre 33 mq di terrazzo loggiato mq (2,34 sup cat) ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno con cucina a vista ma trasformabile in abitabile crea uno spazio conviviale e luminoso, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni con vasca e doccia, oltre a una pratica lavanderia, offrendo comfort e organizzazione anche per nuclei familiari. Elemento distintivo è il terrazzo ideale per momenti di relax all’aperto. A completare la proprietà troviamo una cantina 10 mq (3,09 sup cat) e un box (14 mq) inclusi nel prezzo. I box saranno dotati di chiusura basculante manuale e motorizzabili su richiesta extra capitolato. Dal punto di vista tecnico, l’immobile garantisce elevati standard qualitativi: classe energetica A2, impianti certificati a norma di legge, tapparelle elettriche, predisposizione per impianto di allarme e raffrescamento. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in alluminio, gestito da termostato interno. È inoltre prevista la possibilità di personalizzazione, come l’installazione di impianti di climatizzazione canalizzati o piani cottura a induzione. I bagni saranno consegnati completi di arredo e rubinetterie come da capitolato. L’appartamento all’attico avrà, oltre ai serramenti scorrevoli grande formato, lucernari Velux® ad apertura elettrica completi di tapparella Integra elettrica, tutte comandate da telecomando dedicato per ogni locale servito e sensori chiusura pioggia (fornitura già in opera). La dotazione prevede l’abbinamento a doppi vetri stratificati e tapparelle in alluminio colore grigio con rulli motorizzati e zanzariere. Il valore aggiunto di questa proposta risiede nella combinazione tra qualità costruttiva, efficienza energetica e prezzo: un appartamento nuovo al costo di un ristrutturato, in una delle zone più richieste del paese. La consegna degli appartamenti è prevista entro fine 2026, mentre i box saranno disponibili entro luglio 2027. Le spese condominiali saranno contenute e definite a fine lavori. Le visite cantiere al momento sospese, e i primi appuntamenti solo in ufficio. Acquisto soggetto ad IVA: 4% prima casa, 9% seconda casa. Allacciamenti, accatastamenti e costituzione del condominio sono compresi nel prezzo di listino. Ulteriori informazioni, planimetrie e capitolato, saranno fornite al primo appuntamento. Contatta l’agenzia per non perdere questa occasione. Certificazione energetica: classe A2 condominio in costruzione e in attesa di ape id.21010242-74 REMAX collabora sempre con tutte le agenzie del suo circuito e di ogni altro brand al fine di ottimizzare i tempi e garantire la massima soddisfazione del cliente che sarà sempre assistito in ogni fase della transazione. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente...