Monolocale in Vendita a Rio, 55'744€, 35 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 27/05/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. L'immobile è situato a Rio Marina (Comune di Rio), in Via XX Settembre. L'edificio si trova in una zona centrale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali. La strada è di tipo secondario e non è interessata da flussi di traffico significativi. Si tratta di un appartamento monolocale posto al piano terra di un edificio condominiale di cinque piani. L'unità ha una superficie utile interna di circa 35 mq ed è composta da un vano pluriuso con angolo cottura, suddiviso in due zone funzionali contigue, e un bagno. Le finiture includono pavimenti in ceramica e un soffitto classico con travi e travetti in legno e mezzane in cotto. Lo stato di conservazione generale è buono. L'abitazione è dotata di un impianto elettrico di tipo ordinario e di un impianto idrico con produzione di acqua calda tramite scaldacqua elettrico. La cucina è alimentata con bombola a gas GPL. Si segnala l'assenza di impianto di riscaldamento e di un impianto del gas di rete. Sono emerse irregolarità urbanistiche e catastali: assenza di fine lavori e agibilità dopo il cambio d’uso (2008), planimetria catastale non conforme e mancanza della parete tra bagno e antibagno, oltre alla verifica del gattaiolato. I costi di regolarizzazione sono stimati in € 6.186 (oneri professionali, sanzioni, parete e saggi tecnici). Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.