Appartamento in Vendita a Gorizia, 199'000€, 117 m²

Gorizia – Via dei Faiti In una zona ben servita e comoda ai principali servizi di Gorizia, proponiamo in vendita un appartamento situato al quinto piano di un condominio di dieci piani, servito da ascensore e caratterizzato da ottima luminosità. L’immobile è stato completamente ristrutturato circa quattro anni fa, con interventi che hanno riguardato anche gli impianti, e si presenta oggi in condizioni curate e moderne. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal fatto che il condominio ha già beneficiato del Bonus 110%, con lavori ultimati e completamente saldati, offrendo così maggiore tranquillità e sicurezza per chi acquista. L’appartamento si sviluppa con spazi ben distribuiti e funzionali. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno dotato di balcone, mentre la cucina è abitabile e anch’essa servita da un proprio balcone. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale particolarmente spaziosa, una camera singola con balcone e una terza stanza arricchita da cabina armadio e con accesso a un balcone collegato anche alla cucina. I due bagni, entrambi finestrati, sono ben rifiniti e pensati per garantire comfort: uno è dotato di vasca, mentre l’altro dispone di box doccia. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. Dal punto di vista impiantistico e del comfort abitativo, l’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e di due climatizzatori dual split, che permettono di gestire al meglio la temperatura in ogni stagione. La classe energetica A1 rappresenta un ulteriore punto di forza, sinonimo di efficienza e risparmio energetico. Le spese condominiali ammontano a circa 2.000 euro all’anno e comprendono acqua calda e fredda, riscaldamento, ascensore, pulizia delle scale, compenso dell’amministratore e assicurazione dello stabile, restando esclusa la sola utenza elettrica privata. È importante segnalare che i serramenti in legno con doppio vetro e la porta d’ingresso sono ancora quelli originali degli anni ’70, elemento che può rappresentare un eventuale margine di personalizzazione futura per il nuovo proprietario. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie che cercano spazi ampi, già ristrutturati e pronti da vivere, in un contesto condominiale migliorato e in una posizione strategica della città. Questo immobile rappresenta una proposta interessante sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento a reddito. Per qualsiasi informazione, chiarimento o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Ugo Foscolo 6/C – Monfalcone (GO) Tel. 0481 410716 WhatsApp 351 4048103 E-mail: okcasaweb@gmail.com Sito ufficiale: www.okcasaweb.it Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.