Quadrilocale in Vendita a Gorizia, 85'000€, 65 m²

A Gorizia, in Via dei Rabatta, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al secondo piano di una palazzina ordinata e ben mantenuta, composta da soli tre livelli e costruita nel 1991. L’immobile si trova in un contesto tranquillo e residenziale, ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa funzionale sia, soprattutto, per chi desidera fare un investimento immobiliare intelligente e già produttivo. L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere vissuto o per continuare a generare reddito senza necessità di ulteriori interventi. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno, uno spazio ben distribuito e luminoso, arricchito dalla presenza di un terrazzino che rappresenta un piacevole sfogo esterno, perfetto per momenti di relax o per valorizzare ulteriormente la vivibilità dell’ambiente. Il cucinino è separato, una soluzione sempre più apprezzata da chi desidera mantenere distinti gli spazi della zona giorno. La zona notte è ben organizzata e offre una camera singola, ideale anche come studio o stanza ospiti, e una spaziosa camera matrimoniale che si distingue per la presenza di una grande cabina armadio, un valore aggiunto concreto che aumenta comfort e funzionalità. Il bagno è finestrato e dotato di vasca, garantendo luce naturale e un’ottima aerazione. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, elemento fondamentale per una gestione indipendente dei consumi, e di climatizzazione caldo/freddo, che consente di vivere l’appartamento in maniera confortevole durante tutto l’anno. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute, circa 350 euro annui, un aspetto sempre più rilevante nella scelta di un immobile, soprattutto in ottica investimento. Uno degli aspetti più interessanti di questa proposta è la presenza di un contratto di locazione già attivo fino a giugno 2026, con un canone mensile di 500 euro. Questo significa acquistare un immobile che produce reddito fin da subito, senza tempi morti e senza incertezze, ideale per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale con un flusso costante e già consolidato. La combinazione tra posizione, caratteristiche dell’immobile, basse spese di gestione e rendita attuale rende questa soluzione particolarmente strategica nel mercato di Gorizia, soprattutto per investitori attenti che cercano sicurezza, stabilità e una buona resa nel tempo. Questo immobile rappresenta una proposta interessante sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento a reddito. Per qualsiasi informazione, chiarimento o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Ugo Foscolo 6/C – Monfalcone (GO) Tel. 0481 410716 WhatsApp 351 4048103 E-mail: okcasaweb@gmail.com Sito ufficiale: www.okcasaweb.it Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.