Trilocale in Vendita a Rio, 34'500€, 98 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 28/04/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Trattasi di un appartamento per civile abitazione situato nel Comune di Rio nell’Elba (LI), in Via Zoia, all'interno della parte esterna e storica dell'abitato. La zona è prevalentemente residenziale, dotata dei principali servizi pubblici e privati, e l'immobile gode di una vista panoramica sulla vallata. L’appartamento si trova in un edificio in linea costruito su un terreno in pendenza e si sviluppa su due piani fuori terra. Internamente, il piano terreno è composto da un ingresso, un disimpegno, una camera e un servizio igienico; attraverso una scala a chiocciola si accede al piano primo, che ospita un soggiorno con un caminetto, una cucina e un secondo bagno. La superficie lorda dell'abitazione è di circa 98 mq. È presente una piccola tettoia in legno a protezione dell'ingresso. Le finiture comprendono pavimenti e battiscopa in cotto, rivestimenti in ceramica nei bagni e infissi esterni in legno con vetrocamera protetti da persiane in alluminio. Lo stato di conservazione e manutenzione generale è buono. Gli impianti sono realizzati sottotraccia. Il sistema di riscaldamento è autonomo a metano con radiatori in alluminio, ma attualmente serve anche altre porzioni immobiliari non facenti parte del lotto; l'acquirente dovrà quindi provvedere al distacco e all'installazione di una nuova caldaia. L’immobile presenta diverse difformità, tra cui ampliamenti verso la corte, modifiche ai prospetti, variazioni negli spessori delle pareti e finestre non conformi o non rappresentate. Inoltre manca il certificato di abitabilità, che dovrà essere richiesto dall’acquirente. Per regolarizzare la situazione sono stimati circa 33.800 euro complessivi. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.