Appartamento in Vendita a Catania, 177'000€, 145 m²

Appartamento in vendita a Catania – Via del Bosco | 145 mq con terrazze | Zona Due Obelischi Nel territorio di Catania, in una delle aree più servite e strategiche della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in Via del Bosco 351, a pochi passi dalla zona Due Obelischi, snodo urbano fondamentale tra la città e i paesi etnei. Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità immobiliare grazie alla generosa metratura, alla tripla esposizione e alla presenza di grandi balconate terrazzate che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi. Appartamento in vendita Via del Bosco Catania – caratteristiche principali L'immobile, costruito negli anni '60, si trova al primo piano di uno stabile signorile ben mantenuto e in buone condizioni generali. La proprietà dispone di una superficie catastale di 145 mq (escluse aree scoperte) e si distingue per la presenza di ampie balconate terrazzate su tripla esposizione, elemento che valorizza la luminosità degli ambienti e garantisce un'ottima vivibilità degli spazi esterni. L'appartamento presenta una distribuzione interna funzionale e ben articolata. Distribuzione degli ambienti L'ingresso conduce a un'ampia sala dalla quale si accede, sulla destra, a un grande salone con terrazzino. Frontalmente si sviluppa un vasto corridoio luminoso che distribuisce tutti gli altri ambienti della casa. La zona giorno e servizi comprende: cucina abitabile lavanderia con doppio servizio grande balconata di servizio bagno principale La zona notte è composta da: ampia camera da letto seconda camera grande balconata terrazzata accessibile dalle stanze Completano la proprietà: stanzino finestrato vastissima terza camera con accesso a balconata verandata ulteriore stanzetta La presenza di balconi su più lati dell'appartamento garantisce eccellente ventilazione naturale e grande luminosità durante tutta la giornata. Stato dell'immobile e potenziale di ristrutturazione L'immobile si presenta in buono stato conservativo, con struttura solida tipica delle costruzioni dell'epoca. L'appartamento offre notevoli possibilità di personalizzazione attraverso interventi di ristrutturazione mirati, grazie alla metratura ampia e alla distribuzione degli spazi. La configurazione interna rende la proprietà particolarmente adatta per: abitazione principale di ampia metratura due unità abitative per nuclei familiari casa con studio professionale investimento immobiliare con frazionamento Posizione strategica: Via del Bosco – Due Obelischi Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la posizione. Via del Bosco rappresenta una delle arterie più importanti di collegamento tra Catania e i comuni etnei, rendendo l'immobile ideale per chi desidera vivere in città mantenendo collegamenti rapidi con l'hinterland. La zona è servita da numerose infrastrutture e servizi: scuole supermercati banche chiese fermate autobus attività commerciali La posizione garantisce inoltre rapidi collegamenti con il Policlinico di Catania, gli svincoli autostradali e i paesi etnei, rendendo gli spostamenti quotidiani estremamente agevoli. Prezzo e disponibilità L'immobile viene proposto al prezzo di 177.000 euro e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un appartamento di ampia metratura in una zona strategica della città. La proprietà è libera al rogito, pronta per essere acquistata senza vincoli di occupazione. Perché acquistare questo appartamento Tra i principali punti di forza della proprietà: ampia superficie di 145 mq grandi balconate terrazzate tripla esposizione ottima luminosità posizione strategica in Via del Bosco stabile signorile in buone condizioni grande potenziale di personalizzazione Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un grande appartamento a Catania in una delle zone più richieste e meglio collegate della città.