Appartamento in Vendita a Fiumicello Villa Vicentina, 135'000€, 150 m²

Villa Vicentina – Via Garibaldi Nel cuore di Villa Vicentina, in una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento su due livelli situato al primo piano del Condominio Eden, un contesto ordinato e ben mantenuto costruito nel 1972, dotato di doppio ingresso condominiale e spazi comuni curati. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 150 mq, offrendo ambienti generosi e una distribuzione degli spazi ideale per chi desidera una casa comoda, luminosa e adatta alla vita familiare. L’abitazione è caratterizzata da un’organizzazione interna funzionale che separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e comfort. Al primo livello (piano terra) si sviluppa una zona living molto ampia, composta da un grande salone che permette di creare diverse aree dedicate al relax e alla convivialità. Accanto alla zona soggiorno si trova la cucina abitabile, spaziosa e facilmente arredabile, perfetta per la vita quotidiana della famiglia. Sempre su questo piano è presente un bagno di servizio e un terrazzo che regala uno spazio esterno piacevole, ideale per momenti di relax o per pranzi all’aperto durante la bella stagione. Salendo al livello superiore si accede alla zona notte, progettata per offrire comfort e tranquillità. Qui troviamo due camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una dotata di terrazzo privato, oltre a una camera singola che può essere utilizzata anche come studio o stanza per ospiti. Il piano è completato da un bagno finestrato con doccia, funzionale e ben distribuito. L’immobile è dotato di serramenti in legno e alluminio con doppio vetro termico, una soluzione che garantisce un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata sostituita nell’ottobre 2024, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto in termini di efficienza e riduzione dei consumi. A completare la proprietà troviamo un box auto di circa 20 mq e una cantina di circa 8 mq, spazi molto utili sia per il parcheggio sia per il deposito di attrezzature e oggetti. Le spese condominiali sono contenute, circa 800 euro all’anno, e possono essere ulteriormente ridotte grazie alla gestione condivisa di alcune attività condominiali, come la pulizia delle scale e la manutenzione del giardino. La classe energetica è F. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un appartamento di ampie dimensioni, con spazi ben distribuiti e accessori importanti come terrazzi, garage e cantina, in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi della zona. Un’abitazione ideale per famiglie che desiderano comfort, spazio e qualità della vita in un contesto residenziale riservato. Questo immobile rappresenta una proposta interessante sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento a reddito. Per qualsiasi informazione, chiarimento o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Ugo Foscolo 6/C – Monfalcone (GO) Tel. 0481 410716 WhatsApp 351 4048103 E-mail: okcasaweb@gmail.com Sito ufficiale: www.okcasaweb.it Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.