Bilocale in Vendita a Roma, 349'000€, 76 m²

Appartamento in Vendita Appio Latino – adiacente Piazza Zama. Proponiamo in vendita un elegante abitazione situata in via Cappadocia, una tranquilla strada privata a pochi passi da Piazza Zama. L’immobile si trova al terzo e penultimo piano di un fabbricato edificato alla fine degli anni ’60, rifinito in cortina e intonaco e dotato di ascensore, situato all’interno di un complesso residenziale impreziosito dalla presenza di un gradevole parco condominiale: un contesto ideale per chi cerca una soluzione abitativa a misura d'uomo. L’unità immobiliare ha una superficie catastale di 76 mq e si caratterizza per una notevole luminosità, un’esposizione defilata dal traffico e un affaccio sui giardini del confinante complesso ecclesiastico, circostanze che garantiscono privacy e tranquillità. La casa è composta da un ampio ingresso, un soggiorno a vista, una spaziosa camera matrimoniale, una cucina abitabile, un bagno di generose dimensioni e un WC con finestra, attualmente inattivo. Completa la proprietà un ampio balcone accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. L’appartamento dispone di doppia esposizione, con soggiorno, camera e cucina che si affacciano a est sul verde dei giardini, mentre servizi e corridoio si affacciano sulla chiostrina interna. Grazie all’ampia metratura e alla sostanziale assenza di vincoli strutturali, è possibile ridistribuire gli spazi per ricavare una seconda camera singola, andando a creare un angolo cottura nel soggiorno, in modo da incrementare la funzionalità dell’alloggio. L’interno si presenta in buono stato: la porta d’ingresso è blindata, gli infissi esterni sono in legno con zanzariere e inferriate, la pavimentazione della zona giorno è in marmo, il bagno è stato recentemente ristrutturato e l’impianto di riscaldamento è autonomo, inoltre è presente un condizionatore installato nella zona giorno. Le spese condominiali ordinarie ammontano ad € 60,00 circa. La posizione dell’appartamento è strategica nel quartiere Appio Latino, a metà strada tra il Parco della Caffarella e la stazione metro Re di Roma, con tutti i principali servizi e collegamenti di trasporto pubblico a pochi passi. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia come residenza luminosa e silenziosa, sia come investimento, grazie alla sua posizione, alla versatilità degli spazi e all' elevato reddito ottenibile in caso di locazione.