Appartamento in Vendita a Catania, 185'000€, 166 m²

Appartamento in stabile signorile – Ideale per investimento studenti Via Ughetti 64 – Catania La proprietà si trova in una delle vie più richieste della città, in posizione strategica e ben servita, ed è posta al primo piano di un elegante stabile signorile di soli tre livelli fuori terra. L’immobile è stato locato fino a poco tempo fa a studenti, dimostrando concretamente la sua ottima capacità di generare reddito. Grazie alla distribuzione interna e alla posizione, rappresenta quindi una soluzione ideale sia per uso residenziale sia per investimento a reddito. Composizione interna L’appartamento presenta una distribuzione funzionale degli ambienti ed è composto da: - cucina - cinque camere da letto - bagno - ripostiglio - lavanderia - ulteriore piccolo locale ammezzato, utile come spazio deposito o studio La presenza di più camere rende l’immobile particolarmente adatto alla locazione a studenti o lavoratori fuori sede, formula molto richiesta nel mercato immobiliare catanese. Luminosità ed esposizione L’appartamento gode di doppia esposizione angolare, caratteristica che garantisce ottima luminosità e ventilazione naturale durante tutta la giornata. Tutte le camere hanno uscita diretta sul balcone, ad eccezione di una stanza che è comunque ben illuminata grazie alla presenza di una grande finestra. Caratteristiche dell’immobile L’appartamento conserva alcune finiture tradizionali, tipiche delle abitazioni dell’epoca, pavimentazione in segato di marmo, porte interne e infissi in legno. Sono inoltre presenti in alcuni ambienti, elementi decorativi a soffitto. Elementi che conferiscono all’immobile calore e carattere, offrendo anche interessanti possibilità di personalizzazione in caso di ristrutturazione. Posizione e servizi Nelle immediate vicinanze di via Ughetti troviamo: - Piazza Montessori – a meno di 100 metri, dove ogni lunedì si svolge il mercato settimanale, punto di riferimento del quartiere per l’acquisto di prodotti alimentari e articoli per la casa. - Via Etnea – raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, principale arteria commerciale di Catania ricca di negozi, ristoranti e servizi. - Giardino Bellini – uno dei parchi storici più importanti della città, ideale per passeggiate e momenti di relax. - Piazza Stesicoro – importante nodo urbano del centro cittadino e collegamento con i principali mezzi pubblici. - Centro storico di Catania – facilmente raggiungibile con una breve passeggiata, con i suoi monumenti, locali e luoghi di interesse culturale. La zona è inoltre servita da supermercati, farmacie, scuole, università, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici, rendendo l’immobile particolarmente comodo sia per la vita quotidiana sia per la locazione a studenti o lavoratori fuori sede. Perché acquistarlo: - ottima soluzione per investimento a reddito - recentemente locato a studenti - cinque camere da locazione - doppia esposizione angolare - camere con accesso al balcone - stabile signorile - quartiere ricco di servizi - mercato rionale a pochi passi Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.