Appartamento in Vendita a Borgo Virgilio, 415'000€, 800 m²

INTERA PROPRIETA' Proponiamo in vendita intera proprietà cielo-terra situata in via Cisa n. 121 a Borgo Virgilio, in posizione strategica e ben collegata. L’immobile che si sviluppa su un’ampia area e attualmente comprende: Negozio con deposito su due livelli, dotato di vetrina fronte strada e ottima visibilità Spazio adibito a residenziale composto da appartamento su due livelli (piano terra e primo) per un totale di 280 mq Bilocale al piano primo di 62 mq Laboratorio al piano terra di 380 mq Box auto di 50 mq al piano terra Ampia area cortilizia libera di circa 700 mq Con interventi contenuti può essere recuperata e valorizzata mantenendo l’attuale distribuzione e destinazione, risultando ideale per chi cerca ampie metrature miste tra residenziale e produttivo/commerciale. Con una ristrutturazione più incisiva si presta a un importante progetto di riqualificazione a scopo investimento, grazie alla possibilità di trasformare la destinazione d’uso in residenziale e di recuperare un ulteriore piano, aumentando volumetria e potenziale redditività. Via Cisa è un’arteria principale di collegamento, comoda per raggiungere rapidamente Mantova e le principali direttrici stradali. La zona è servita da attività commerciali, servizi alla persona, mezzi pubblici e scuole, rendendo l’investimento interessante sia per sviluppo residenziale sia per destinazioni miste. La vicinanza al centro abitato garantisce praticità senza rinunciare a spazi ampi e indipendenza. Soluzione ideale per imprese, sviluppatori o investitori alla ricerca di un compendio immobiliare versatile, con ampie metrature e importanti potenzialità di valorizzazione. In fase di certificazione