Trilocale in Vendita a Roma, 420'000€, 68 m²

Nel quartiere del Rione Testaccio, in un palazzo d’epoca dei primi “900” precisamente in via Galileo Ferraris, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 68 mq catastali all’interno di un grande complesso ben curato. Il complesso condominiale ristrutturato da poco, sia internamente che esternamente, è composto da 10 scale. Il giardino condominiale è ben mantenuto e gode di un grande spazio centrale dal quale si può accedere sia da via Galileo Ferraris che da via Flavio Gioia. La scala condominiale ha degli ampi spazi dove sono presenti 4 appartamenti per piano. L’appartamento posto al 4° piano senza ascensore, gode di un triplo affaccio, pertanto, si ha una grande luminosità. Entrando nell’appartamento, vi è un corridoio da cui si accede a tutti gli ambienti. La camera da letto più piccola si trova subito sulla destra e successivamente il bagno, il quale è stato ampliato rubando un piccolo spazio alla cameretta, per una comoda doccia e la lavatrice. Entrambi gli ambienti affacciano sul cortile interno. Proseguendo, difronte alla porta d’ingresso c’è la camera matrimoniale. Questo ambiente è ampio e luminoso, infatti la sua peculiarità, come nel soggiorno, sono le doppie finestre che affacciano una sul cortile interno, l’altra sull’ingresso condominiale di via Ferraris. In questo ambiente c’è il condizionatore e sopra alla testata del letto un armadio a ponte, fruttando così il massimo dello spazio. Uscendo dalla camera padronale sulla destra c’è il soggiorno. Anche qui, come detto, c’è un doppio affaccio, dunque la luminosità è notevole. Nel soggiorno la proprietà ha posizionato una bellissima cucina moderna rendendo l’ambiente molto conviviale. All’interno dell’appartamento troviamo due soppalchi, uno nel corridoio, l’altro in bagno. All’ingresso, difronte la camera più piccola, c’è un’armadiatura a muro, comoda per depositare attrezzatura per la casa. L’immobile si presenta in ottime condizioni, le porte sono in legno massello di rovere e sono state installate nuove finestre, zanzariere e persiane. Il riscaldamento è centralizzato, mentre l’acqua calda per il bagno e la cucina viene fornita da uno scaldabagno. Gli affacci e la tripla esposizione consentono grande luminosità rendendo gli ambienti molto gradevoli. L’appartamento è ubicato in una via tranquilla, lontano dalle vie principali, pertanto è molto silenzioso, ma è comunque a due passi dal famoso “Mercato di Testaccio” dove i residenti e i numerosi turisti si ritrovano per acquistare beni di prima necessità e per trascorrere del tempo mangiando delle prelibatezze che solo qui si scoprono. Difronte c’è l’ex Mattatoio, oggi trasformato in un luogo di ritrovo, ed è uno dei primi spazi dedicati alle pratiche economiche a basso impatto ambientale che mettono al centro le persone e l’ambiente; questo luogo ospita infatti innumerevoli eventi per il commercio solidale, laboratori, concerti, insomma un nuovo modo di fare cultura. Chi conosce Testaccio sa quanto questo quartiere sia vivo e pieno di attrazioni, teatri, negozi artigianali, locali con prodotti tipici, birrerie artigianali, negozi di abbigliamento che vendono abiti unici. Piazza Testaccio è il polmone del quartiere, con la sua bellissima fontana posta al centro della piazza che rievoca quanto questo luogo sia pieno di storia. L’immobile è ottimo anche come uso investimento, ben collegato da mezzi pubblici, autobus, tram, metro, che collegano comodamente al centro storico e nei quartieri limitrofi.