Appartamento in Vendita a Genova, 289'000€, 200 m²

Elegante appartamento in palazzo d'epoca inizio del 1900 zona urbanizzata tra 1870 e il 1910 concepita come area residenziale di lusso per l'alta borghesia Genovese. L'appartamento posto piano Nobile con ascensore di 200 mq categoria castale A/3 dotato di spazio esterno, situato lungo il tracciato storico della circonvallazione a monte in posizione estrategica tra Castelletto, Principe vicinissimo al Castello D'Albertis in stile neogotico che oggi ospita il Museo delle culture del Mondo. Lo Stabile ha caratteristiche architettoniche finiture storiche e qualità costruttiva e assolutamente in di buon livello la facciata principale che è qualla decorativa è in buone condizioni, bello il portone d'ingresso ed elegante il citofono dorato ; La posizione: facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. L'immobile si trova a pochi passi dall'ascensore Montegalletto, collegamento diretto con il centro città da Via Balbi 2 all'altezza dell'Università di Genova e vicino alla stazione Ferroviaria Genova- Principe, è un sistema comodo veloce e molto usato dai residenti e studenti e turisti per raggiungere il Castello d'Albertis e la zona residenziale di Castelletto. L'appartamento conserva dettagli d'epoca di grande pregio: pavimenti seminatio in graniglia di marmo tipico genovese "tappeto a mosaico" soffitti decorati a fresco e tempera con cornici mistilinee e il rosone centrale richiama lo stile Liberty, (Art Nouveau Italiana) ancora influenzato dall'eclettismo tardo-ottocentesco. Le porte alte e le cornici mondate confermano la datazione umbertina/primo Novecento, ampie finestre ad arco, camino di pregio in marmo probabile di ispirazione francese Luigi Filippo posto in una camera. Internamente è composto da 5 camere che rinangono anche dopo avere realizzato il 1 il bagno padronale, (2 bagni) la cucina oggi e collocata nella parte opposta al salone mentre la sua collacazione naturale potrebbe essere venga spostata nella zona vicino il salone; totale di 10,5 vani catastali. Riscaldamento autonomo, lo stato interno è ordinato con ottime potenzialità di personalizzazione, il riscaldamento è centralizzato i costi di amministrazione sono contenuti. Potrebbe essere anche la soluzione ideale come abitazione principale e studio professionale con abitazione anessa o attività di B&B, grazie alla vicinanza con importanti attrazioni turistiche e ai collegamenti rapidi con il centro città. Inoltre essendo che è stato uno studio medico prima di essere nuovamente accatastato come abitazione, è dotata ogni stanza e sono 6 di acqua e scarico per cui è facile fare bilocali o divisioni per investimento. Nella presetazione della casa sono stati arredati alcuni ambienti (Redering) per mostrare la valorizzazione di questa casa che oggi è arredata ad uso ufficio ma catastalmente è un abitazione A/3. Anche lo spazio esterno che oggi è completamente inutilizzato può essere rivalutato come da redering. Prezzo richiesto €289.000 per un appartamento ampio, raffinato e ricco di fascino, perfettamente inserito in un contesto di prestigio nel cuore di Genova. Per maggiori informazioni e visite contattare Goa Immobiliare tel. 010591323 via Santi Giacomo e Filippo 24r Genova -Corvetto.