Quadrilocale in Vendita a Cagliari, 495'000€, 145 m²

Attico bilivelli panoramico – Via Is Maglias, Cagliari (zona Merello) In una delle zone più ricercate di Cagliari, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento bilivelli situato al secondo piano alto e piano attico di un elegante stabile del 2003, dotato di ascensore e regolare certificato di agibilità. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità, le finiture in parquet, le ampie pertinenze esterne e la spettacolare terrazza panoramica con vista aperta su Tuvixeddu. Distribuzione degli spazi Secondo piano (livello principale): • Ampio pranzo-soggiorno di 43 mq • Cucina separata, facilmente trasformabile in terza camera da letto • Suite padronale con matrimoniale, cabina armadio e bagno privato • Secondo bagno per gli ospiti • Due verande vivibili Piano attico (livello superiore): • Monolocale di circa 30 mq composto da unico vano e bagno • Ampia terrazza panoramica di circa 60 mq con esposizione a 180° I due livelli sono collegati da una comoda scala interna, che rende l’abitazione perfettamente integrata e funzionale. Inoltre, entrambi i piani dispongono di accesso indipendente dal pianerottolo con porta blindata, caratteristica che consente la possibilità concreta di frazionare l’immobile in due unità distinte. Una soluzione ideale per: • Genitori/figli • Studio professionale con abitazione sovrastante • Investimento con doppia rendita Dotazioni e pertinenze • Riscaldamento e raffrescamento con fancoil alimentati a gas • Scaldacqua a gas • Bombolone condominiale • Posto auto coperto in pilotis al livello ascensore • Cantina di circa 20 mq al piano garage • Costruzione recente anno 2003 Una soluzione unica per chi cerca spazio, vista panoramica e versatilità abitativa in una delle zone più richieste della città. Prezzo 495.000 Ape C RR264