Quadrilocale in Vendita a Villanova Mondovì, 195'000€, 113 m²

VILLANOVA MONDOVI' APPARTAMENTO PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO A Villanova Mondovì, in contesto esclusivo residenziale, siamo lieti di proporre la vendita di un appartamento posto al piano terreno di un piccolo complesso immobiliare formato da soli quattro appartamenti di recente costruzione e dotato di comodo ascensore. Lo stabile si sviluppa su due piani oltre al piano interrato ed è rifinito nelle parti comuni da materiale di ottima qualità. L'appartamento è circondato da un giardino esclusivo di mq 76 circa oltre ai terrazzi coperti e scoperti per mq 110 circa. L'ingresso è living sul soggiorno con cucina a vista collegati direttamente con la la godibile area esterna esclusiva. La zona notte risulta ben disimpegnata e vi troviamo due camere da letto e due bagni. Attraverso la scala condominiale e l'ascensore si giunge al piano interrato ove troviamo la cantina e l'autorimessa di mq 41 circa con possibilità di ricoverare due automobili oltre a bici, moto e attrezzature. L'immobile verrà venduto allo stato attuale dei lavori in categoria catastale A/2 e con la possibilità dell'acquirente di acquistare come prima casa e di procedere delle finiture interne, dopo l'atto notarile, personalizzando la propria abitazione. Caratteristiche e finiture principali già esistenti: Struttura in cemento armato con finitura esterna in mattone pieno e intonaco Finiture esterne in pietra di Luserna Serramenti "Internom" con vetri tripli e aperture anche a vasistas, a taglio termico, alta efficienza energetica e con finitura esterna in alluminio ed interna in legno Grondaie in rame Predisposizione impianto di riscaldamento a pavimento con tubazioni sottopavimento posizionate e massetto finito, predisposizione impianto climatizzazione, predisposizione impianto aspirapolvere, predisposizione impianto di antifurto sia volumetrico che perimetrale, predisposizione per irrigazione automatica giardino Due pannelli solari per produzione acqua calda già installati La rampa di accesso ai garage è dotata di impianto riscaldante Portone carraio sezionale Breda automatico Recinzioni in ferro Allacciamenti energia elettrica già predisposti Scala condominiale in granito Ascensore condominiale Da ultimare e personalizzare quindi con finiture degli impianti elettrico, idraulico e riscaldamento, posa pavimenti e rivestimenti, posa delle porte interne. L'appartamento è stata progettato e sinora costruito per rientrare nella classe A2 o maggiore nel pieno rispetto delle future normative europee, rappresentando quindi anche un valido investimento immobiliare. Villanova Mondovì si trova in una posizione strategica che la rende interessante anche a livello turistico. Infatti con pochi chilometri si possono raggiungere rinomate località montane/sciistiche come Prato Nevoso e Limone Piemonte e balneari come Savona, Varazze, Spotorno, Finale Ligure. Dista circa 10 minuti di macchina dalla città di Mondovì e mezz'ora da Cuneo. In sintesi questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una proprietà con giardino privato in un contesto signorile con i comfort e l'efficienza energetica che solamente una nuova costruzione può offrire. Inoltre offre la possibilità di personalizzazione le finiture autonomamente e si trova una posizione tranquilla e nel contempo comoda a tutti i principali servizi. DOCUMENTO NON CONTRATTUALE. I DATI SONO FORNITI A TITOLO INDICATIVO