Quadrilocale in Vendita a Mantova, 495'000€, 220 m²

Affacciato sul Teatro Sociale, nel centro storico di Mantova e, dettaglio non secondario, fuori dalla ZTL, questo appartamento di 220 mq al piano rialzato in stato ristrutturato è uno di quegli spazi che uniscono due qualità raramente disponibili insieme: la grandezza e la posizione. Ambienti luminosi, terrazzo privato con uno scorcio romantico sulla città, finiture contemporanee su un impianto storico — tutto già fatto, pronto da abitare al massimo livello senza un singolo intervento da pianificare. La distribuzione è generosa e ben proporzionata: 4 locali, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, cucina a vista integrata nella zona giorno, ripostiglio e accesso al terrazzo. La dotazione è completa e curata: aria condizionata, infissi in legno, porta blindata, sanitari sospesi, cassetta di sicurezza, zanzariere, bagni finestrati, impianto elettrico a norma, connettività ADSL e Fastweb, TV satellitare condominiale. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore garantisce la comodità della gestione collettiva con il controllo individuale dei consumi, il meglio dei due sistemi. Cantina, deposito e solaio completano una proposta senza lacune. Le spese condominiali di €100 mensili sono contenute rispetto alla metratura e al contesto. La Zona: Com'è Vivere Qui Il Teatro Sociale è uno degli indirizzi più eleganti e riconoscibili del centro storico UNESCO di Mantova: un contesto di assoluto valore architettonico e culturale, circondato da tutto ciò che una vita urbana di qualità richiede, ristoranti, scuole, centri benessere, farmacie, stazione ferroviaria, trasporti pubblici e biblioteca, tutti raggiungibili a piedi. La posizione fuori ZTL è un vantaggio concreto e quotidiano che in centro storico non è affatto scontato. Perché scegliere questo appartamento 220 mq ristrutturati al Piano rialzato sul Teatro Sociale: metratura, posizione e stato difficili da trovare insieme a Mantova Fuori ZTL: accesso libero in auto, senza permessi e senza limitazioni quotidiane Terrazzo privato con scorcio sulla città: spazio esterno esclusivo nel cuore del centro storico Classe energetica D: performance energetica significativamente migliore rispetto alla media degli edifici storici mantovani Riscaldamento con contabilizzatore: autonomia nei consumi pur con sistema centralizzato 3 camere e 2 bagni su 220 mq: distribuzione ideale per famiglie o chi lavora da casa Per chi è questo appartamento È la scelta di famiglie o professionisti che vogliono vivere nel centro storico di Mantova con il comfort di una casa grande, ristrutturata e funzionale, senza dover gestire i vincoli della ZTL ogni giorno. Un acquirente che ha già cercato in centro e sa quanto sia raro trovare questa metratura, questo stato e questa posizione nello stesso immobile, a un prezzo che riflette il reale valore di un'operazione già completata.