Quadrilocale in Vendita a Siracusa, 260'000€, 114 m², arredato

Nel cuore del centro storico di ORTIGIA, patrimonio UNESCO e una delle destinazioni più iconiche del Mediterraneo, proponiamo in vendita un elegante appartamento a pochi metri dal lungomare di Via Salomone, a soli 200 metri da Cala Rossa e a 3 minuti a piedi dal Duomo. La Proprietà Superficie: 114 mq?Piano: Terra?Camere: 2?Bagni: 2? Doppio ingresso indipendente, incluso accesso da caratteristico cortile interno? Un immobile raffinato e funzionale, ristrutturato integralmente nel 2017 con finiture di pregio e materiali di alta qualità, proposto completamente arredato e pronto all’uso. Distribuzione degli Spazi L’abitazione si distingue per ambienti ben organizzati: Ampia zona living open space con cucina a vista? Due camere da letto spaziose, di cui una con bagno? Secondo bagno moderno? Comodo ripostiglio? Accesso a cortile condominiale, elemento distintivo nel centro storico di Ortigia? Il doppio ingresso rende la proprietà particolarmente versatile: ideale come residenza privata di charme, pied-à-terre esclusivo o investimento per ospitalità di alto livello (guest house o short lets con area ospiti separata). Dotazioni e Comfort Sistema VMC per ricambio d’aria continuo? Climatizzazione indipendente in ogni ambiente? Piano cottura a induzione? Impianto di allarme cablato? Assenza di barriere architettoniche – perfetto per turismo accessibile? Classe energetica D? Nessuna spesa condominiale? Conformità catastale completa? Un Investimento Strategico L’immobile è già avviato per locazioni brevi con CIR/CIN attivi e rendita dimostrabile. In un mercato come Ortigia, dove l’offerta di proprietà ristrutturate a pochi passi dal mare è estremamente limitata, questa residenza rappresenta un’opportunità concreta di investimento con redditività immediata. Esclusività e Valore Una proprietà pronta a generare rendimento dal primo giorno, in una delle location più ricercate della Sicilia orientale. Visite esclusivamente su appuntamento.