Quadrilocale in Vendita a Follonica, zona centro - fronte mare, 320'000€, 87 m², arredato

Super panoramico, frontemare in centro Composto da: -Ingresso -2 camere (di cui una rifatta lasciando una parete originale con le pietre marine a vista, fattibili su tutte le mura perimetrali) -Sogg-cucina -Bagno -Capiente ripostiglio -Cantina con ampia finestra a ovest, perfetta per 3-4 bici o uso cantina -2 terrazze accoglienti, entrambe davanti al mare Caratteristiche: -Pareti alte 2,95m, grandi finestre (tutte vista mare) e l'esposizione della casa a sud+ovest, lo rendono particolarmente luminoso tutto l'anno -Il condominio, piccolo (4piani+attico) è unico: doppie mura in pietra marina e terracotta con intercapedine sanitaria: isolamento naturale in ogni stagione (caldo in inverno e fresco in estate), zero umidità. Ascensore, pedana disabili all’ingresso, spazio condominiale per motorini e rastrelliera bici -Vista mare garantita: davanti è stata costruita una terrazza con ristoranti e negozi: niente palazzi futuri, lasciando il panorama sul mare Pavimenti: -Camere: graniglia (1nera,1rosa) in ottime condizioni -Bagno, rifatto in gress antiscivolo -Ingresso e cucina: parquet SPC nuovo (resistente a acqua, macchie, usura –certificato FSC+DoP) Dettagli tecnici: -riscaldamento autonomo a gas -infissi esterni in alluminio e doppio vetro -spese condom. molto basse (78€/mese) -certificato APE in corso È pronta per viverci da subito! Trasformarla? -4 progetti pronti: 2°bagno, openspace in 2versioni (predisposti impianti), chiusura terrazze con vetrate scorrevoli -Per la vista mare da ogni finestra e la generosità di spazio in ogni stanza, è possibile creare 3camere con 3 bagni privati per B&b altamente remunerativo! Ideale sper un nucleo familiare,affitti (altissimi qui) turistici, o B&B Ampio parcheggio pubblico sotto casa + il più grande del centro a 200m. Residenti parcheggiano gratis nei parcheggi blu Prezzo già rimodulato al ribasso:molto poco trattabile