Trilocale in Vendita a Siracusa, 260'000€, 114 m²

Appartamento ristrutturato in vendita a Ortigia, Siracusa – 114 mq a 200 metri dal mare Elegante appartamento al piano terra sul lungomare di Ortigia – Via SalomoneThink Tank Realtor propone in vendita esclusiva a Ortigia (Siracusa) un elegante appartamento ristrutturato di 114 mq, situato al piano terra in Via Salomone, sul suggestivo lungomare dell’isola. La proprietà si trova a soli 200 metri dalla spiaggia di Cala Rossa e a pochi passi dal Duomo di Siracusa, nel cuore del centro storico più affascinante della Sicilia. Una soluzione immobiliare ideale sia come abitazione principale vicino al mare, sia come investimento per casa vacanze o affitti brevi a Ortigia, grazie alla posizione altamente strategica e alla distribuzione funzionale degli spazi. Caratteristiche principali dell’immobile Superficie: 114 mq Piano: Terra Camere da letto: 2 Bagni: 2 Ampio soggiorno con cucina / zona pranzo Doppio ingresso Cortile in comune Classe energetica: D Disponibilità: Immediata Appartamento ristrutturato con doppio ingresso – Ideale per investimento a Ortigia L’immobile è stato ristrutturato pochi anni fa e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o messo a reddito. La distribuzione interna comprende: Ampia zona living con cucina Due camere da letto spaziose Due bagni moderni Doppio ingresso indipendente Il doppio accesso rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la possibilità di: Creare una soluzione con area ospiti indipendente Avviare un’attività di affitto turistico Suddividere l’unità in due spazi funzionali L’immobile è perfettamente in regola dal punto di vista catastale e urbanistico, elemento fondamentale per investitori nazionali e internazionali. Dotazioni tecniche e comfort abitativo L’appartamento dispone di impianti moderni pensati per garantire efficienza energetica e comfort: Piano cottura a induzione Climatizzazione con split aria calda/fredda Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per ricambio d’aria continuo Impianto di allarme cablato con predisposizione centralina Cortile comune, raro valore aggiunto nel centro storico di Ortigia La presenza della VMC migliora significativamente la qualità dell’aria interna, un plus tecnico sempre più richiesto nel mercato immobiliare di pregio. Perché investire in un appartamento a Ortigia, Siracusa Acquistare un appartamento sul lungomare di Ortigia significa investire in una delle zone più richieste della Sicilia orientale. L’isola di Ortigia rappresenta il centro storico di Siracusa, patrimonio UNESCO, ed è meta costante di turismo internazionale. La vicinanza a: Cala Rossa Duomo di Siracusa Lungomare di Levante Ristoranti, boutique e servizi rende questa proprietà altamente appetibile per: Investitori immobiliari Clienti stranieri Acquirenti alla ricerca di una seconda casa al mare Operatori nel settore degli affitti brevi Appartamento in vendita a Siracusa centro storico – Opportunità esclusiva Questa proprietà rappresenta una soluzione pronta all’uso, in una delle vie più ricercate di Ortigia. La combinazione tra posizione fronte mare, ristrutturazione recente, doppio ingresso e impianti moderni la rende un’opportunità rara nel mercato immobiliare siracusano. Per informazioni, planimetrie o visita privata: